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Pour un financement de 2 718 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 117 425,00 € / mois | 100 200,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 80 488,23 € / mois | 179 576,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 62 347,67 € / mois | 274 688,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 51 541,43 € / mois | 374 485,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 39 967,17 € / mois | 639 242,28 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 117 425,00 € | 355 833 € / mois | 335 500 € / mois |
| 3 ans | 80 488,23 € | 243 904 € / mois | 229 966 € / mois |
| 5 ans | 51 541,43 € | 156 186 € / mois | 147 261 € / mois |
| 7 ans | 39 967,17 € | 121 113 € / mois | 114 192 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 718 000,00 € | 11 325,00 € | 39 967,01 € | 815,40 € | 52 107,41 € |
| Mois 2 | 2 678 032,99 € | 11 158,47 € | 40 133,54 € | 815,40 € | 52 107,41 € |
| Mois 3 | 2 637 899,45 € | 10 991,25 € | 40 300,76 € | 815,40 € | 52 107,41 € |
| Mois 4 | 2 597 598,69 € | 10 823,33 € | 40 468,68 € | 815,40 € | 52 107,41 € |
| Mois 5 | 2 557 130,01 € | 10 654,71 € | 40 637,30 € | 815,40 € | 52 107,41 € |
| Mois 6 | 2 516 492,71 € | 10 485,39 € | 40 806,62 € | 815,40 € | 52 107,41 € |
| Mois 7 | 2 475 686,09 € | 10 315,36 € | 40 976,65 € | 815,40 € | 52 107,41 € |
| Mois 8 | 2 434 709,44 € | 10 144,62 € | 41 147,39 € | 815,40 € | 52 107,41 € |
| Mois 9 | 2 393 562,05 € | 9 973,18 € | 41 318,83 € | 815,40 € | 52 107,41 € |
| Mois 10 | 2 352 243,22 € | 9 801,01 € | 41 491,00 € | 815,40 € | 52 107,41 € |
| Mois 11 | 2 310 752,22 € | 9 628,13 € | 41 663,88 € | 815,40 € | 52 107,41 € |
| Mois 12 | 2 269 088,34 € | 9 454,53 € | 41 837,48 € | 815,40 € | 52 107,41 € |
| Mois 13 | 2 227 250,86 € | 9 280,21 € | 42 011,80 € | 815,40 € | 52 107,41 € |
| Mois 14 | 2 185 239,06 € | 9 105,16 € | 42 186,85 € | 815,40 € | 52 107,41 € |
| Mois 15 | 2 143 052,21 € | 8 929,38 € | 42 362,63 € | 815,40 € | 52 107,41 € |
| Mois 16 | 2 100 689,58 € | 8 752,87 € | 42 539,14 € | 815,40 € | 52 107,41 € |
| Mois 17 | 2 058 150,44 € | 8 575,63 € | 42 716,38 € | 815,40 € | 52 107,41 € |
| Mois 18 | 2 015 434,06 € | 8 397,64 € | 42 894,37 € | 815,40 € | 52 107,41 € |
| Mois 19 | 1 972 539,69 € | 8 218,92 € | 43 073,09 € | 815,40 € | 52 107,41 € |
| Mois 20 | 1 929 466,60 € | 8 039,44 € | 43 252,57 € | 815,40 € | 52 107,41 € |
| Mois 21 | 1 886 214,03 € | 7 859,23 € | 43 432,78 € | 815,40 € | 52 107,41 € |
| Mois 22 | 1 842 781,25 € | 7 678,26 € | 43 613,75 € | 815,40 € | 52 107,41 € |
| Mois 23 | 1 799 167,50 € | 7 496,53 € | 43 795,48 € | 815,40 € | 52 107,41 € |
| Mois 24 | 1 755 372,02 € | 7 314,05 € | 43 977,96 € | 815,40 € | 52 107,41 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 718 000 €, présenter un apport d'au moins 271 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.