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Pour un financement de 2 788 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 120 449,19 € / mois | 102 780,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 82 561,15 € / mois | 184 201,40 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 63 953,39 € / mois | 281 762,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 52 868,84 € / mois | 384 130,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 40 996,49 € / mois | 655 705,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 120 449,19 € | 364 998 € / mois | 344 141 € / mois |
| 3 ans | 82 561,15 € | 250 185 € / mois | 235 889 € / mois |
| 5 ans | 52 868,84 € | 160 209 € / mois | 151 054 € / mois |
| 7 ans | 40 996,49 € | 124 232 € / mois | 117 133 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 788 000,00 € | 11 616,67 € | 40 996,33 € | 836,40 € | 53 449,40 € |
| Mois 2 | 2 747 003,67 € | 11 445,85 € | 41 167,15 € | 836,40 € | 53 449,40 € |
| Mois 3 | 2 705 836,52 € | 11 274,32 € | 41 338,68 € | 836,40 € | 53 449,40 € |
| Mois 4 | 2 664 497,84 € | 11 102,07 € | 41 510,93 € | 836,40 € | 53 449,40 € |
| Mois 5 | 2 622 986,91 € | 10 929,11 € | 41 683,89 € | 836,40 € | 53 449,40 € |
| Mois 6 | 2 581 303,02 € | 10 755,43 € | 41 857,57 € | 836,40 € | 53 449,40 € |
| Mois 7 | 2 539 445,45 € | 10 581,02 € | 42 031,98 € | 836,40 € | 53 449,40 € |
| Mois 8 | 2 497 413,47 € | 10 405,89 € | 42 207,11 € | 836,40 € | 53 449,40 € |
| Mois 9 | 2 455 206,36 € | 10 230,03 € | 42 382,97 € | 836,40 € | 53 449,40 € |
| Mois 10 | 2 412 823,39 € | 10 053,43 € | 42 559,57 € | 836,40 € | 53 449,40 € |
| Mois 11 | 2 370 263,82 € | 9 876,10 € | 42 736,90 € | 836,40 € | 53 449,40 € |
| Mois 12 | 2 327 526,92 € | 9 698,03 € | 42 914,97 € | 836,40 € | 53 449,40 € |
| Mois 13 | 2 284 611,95 € | 9 519,22 € | 43 093,78 € | 836,40 € | 53 449,40 € |
| Mois 14 | 2 241 518,17 € | 9 339,66 € | 43 273,34 € | 836,40 € | 53 449,40 € |
| Mois 15 | 2 198 244,83 € | 9 159,35 € | 43 453,65 € | 836,40 € | 53 449,40 € |
| Mois 16 | 2 154 791,18 € | 8 978,30 € | 43 634,70 € | 836,40 € | 53 449,40 € |
| Mois 17 | 2 111 156,48 € | 8 796,49 € | 43 816,51 € | 836,40 € | 53 449,40 € |
| Mois 18 | 2 067 339,97 € | 8 613,92 € | 43 999,08 € | 836,40 € | 53 449,40 € |
| Mois 19 | 2 023 340,89 € | 8 430,59 € | 44 182,41 € | 836,40 € | 53 449,40 € |
| Mois 20 | 1 979 158,48 € | 8 246,49 € | 44 366,51 € | 836,40 € | 53 449,40 € |
| Mois 21 | 1 934 791,97 € | 8 061,63 € | 44 551,37 € | 836,40 € | 53 449,40 € |
| Mois 22 | 1 890 240,60 € | 7 876,00 € | 44 737,00 € | 836,40 € | 53 449,40 € |
| Mois 23 | 1 845 503,60 € | 7 689,60 € | 44 923,40 € | 836,40 € | 53 449,40 € |
| Mois 24 | 1 800 580,20 € | 7 502,42 € | 45 110,58 € | 836,40 € | 53 449,40 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 788 000 €, présenter un apport d'au moins 278 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.