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Pour un financement de 2 990 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 129 189,10 € / mois | 110 238,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 88 551,86 € / mois | 197 566,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 68 593,91 € / mois | 302 207,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 56 705,06 € / mois | 412 003,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 43 971,24 € / mois | 703 284,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 129 189,10 € | 391 482 € / mois | 369 112 € / mois |
| 3 ans | 88 551,86 € | 268 339 € / mois | 253 005 € / mois |
| 5 ans | 56 705,06 € | 171 834 € / mois | 162 014 € / mois |
| 7 ans | 43 971,24 € | 133 246 € / mois | 125 632 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 990 300,00 € | 12 459,58 € | 43 971,07 € | 897,09 € | 57 327,74 € |
| Mois 2 | 2 946 328,93 € | 12 276,37 € | 44 154,28 € | 897,09 € | 57 327,74 € |
| Mois 3 | 2 902 174,65 € | 12 092,39 € | 44 338,26 € | 897,09 € | 57 327,74 € |
| Mois 4 | 2 857 836,39 € | 11 907,65 € | 44 523,00 € | 897,09 € | 57 327,74 € |
| Mois 5 | 2 813 313,39 € | 11 722,14 € | 44 708,51 € | 897,09 € | 57 327,74 € |
| Mois 6 | 2 768 604,88 € | 11 535,85 € | 44 894,80 € | 897,09 € | 57 327,74 € |
| Mois 7 | 2 723 710,08 € | 11 348,79 € | 45 081,86 € | 897,09 € | 57 327,74 € |
| Mois 8 | 2 678 628,22 € | 11 160,95 € | 45 269,70 € | 897,09 € | 57 327,74 € |
| Mois 9 | 2 633 358,52 € | 10 972,33 € | 45 458,32 € | 897,09 € | 57 327,74 € |
| Mois 10 | 2 587 900,20 € | 10 782,92 € | 45 647,73 € | 897,09 € | 57 327,74 € |
| Mois 11 | 2 542 252,47 € | 10 592,72 € | 45 837,93 € | 897,09 € | 57 327,74 € |
| Mois 12 | 2 496 414,54 € | 10 401,73 € | 46 028,92 € | 897,09 € | 57 327,74 € |
| Mois 13 | 2 450 385,62 € | 10 209,94 € | 46 220,71 € | 897,09 € | 57 327,74 € |
| Mois 14 | 2 404 164,91 € | 10 017,35 € | 46 413,30 € | 897,09 € | 57 327,74 € |
| Mois 15 | 2 357 751,61 € | 9 823,97 € | 46 606,68 € | 897,09 € | 57 327,74 € |
| Mois 16 | 2 311 144,93 € | 9 629,77 € | 46 800,88 € | 897,09 € | 57 327,74 € |
| Mois 17 | 2 264 344,05 € | 9 434,77 € | 46 995,88 € | 897,09 € | 57 327,74 € |
| Mois 18 | 2 217 348,17 € | 9 238,95 € | 47 191,70 € | 897,09 € | 57 327,74 € |
| Mois 19 | 2 170 156,47 € | 9 042,32 € | 47 388,33 € | 897,09 € | 57 327,74 € |
| Mois 20 | 2 122 768,14 € | 8 844,87 € | 47 585,78 € | 897,09 € | 57 327,74 € |
| Mois 21 | 2 075 182,36 € | 8 646,59 € | 47 784,06 € | 897,09 € | 57 327,74 € |
| Mois 22 | 2 027 398,30 € | 8 447,49 € | 47 983,16 € | 897,09 € | 57 327,74 € |
| Mois 23 | 1 979 415,14 € | 8 247,56 € | 48 183,09 € | 897,09 € | 57 327,74 € |
| Mois 24 | 1 931 232,05 € | 8 046,80 € | 48 383,85 € | 897,09 € | 57 327,74 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 990 300 €, présenter un apport d'au moins 299 030 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.