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Pour un financement de 2 990 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 129 215,02 € / mois | 110 260,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 88 569,63 € / mois | 197 606,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 68 607,67 € / mois | 302 268,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 56 716,44 € / mois | 412 086,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 43 980,06 € / mois | 703 425,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 129 215,02 € | 391 561 € / mois | 369 186 € / mois |
| 3 ans | 88 569,63 € | 268 393 € / mois | 253 056 € / mois |
| 5 ans | 56 716,44 € | 171 868 € / mois | 162 047 € / mois |
| 7 ans | 43 980,06 € | 133 273 € / mois | 125 657 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 990 900,00 € | 12 462,08 € | 43 979,89 € | 897,27 € | 57 339,24 € |
| Mois 2 | 2 946 920,11 € | 12 278,83 € | 44 163,14 € | 897,27 € | 57 339,24 € |
| Mois 3 | 2 902 756,97 € | 12 094,82 € | 44 347,15 € | 897,27 € | 57 339,24 € |
| Mois 4 | 2 858 409,82 € | 11 910,04 € | 44 531,93 € | 897,27 € | 57 339,24 € |
| Mois 5 | 2 813 877,89 € | 11 724,49 € | 44 717,48 € | 897,27 € | 57 339,24 € |
| Mois 6 | 2 769 160,41 € | 11 538,17 € | 44 903,80 € | 897,27 € | 57 339,24 € |
| Mois 7 | 2 724 256,61 € | 11 351,07 € | 45 090,90 € | 897,27 € | 57 339,24 € |
| Mois 8 | 2 679 165,71 € | 11 163,19 € | 45 278,78 € | 897,27 € | 57 339,24 € |
| Mois 9 | 2 633 886,93 € | 10 974,53 € | 45 467,44 € | 897,27 € | 57 339,24 € |
| Mois 10 | 2 588 419,49 € | 10 785,08 € | 45 656,89 € | 897,27 € | 57 339,24 € |
| Mois 11 | 2 542 762,60 € | 10 594,84 € | 45 847,13 € | 897,27 € | 57 339,24 € |
| Mois 12 | 2 496 915,47 € | 10 403,81 € | 46 038,16 € | 897,27 € | 57 339,24 € |
| Mois 13 | 2 450 877,31 € | 10 211,99 € | 46 229,98 € | 897,27 € | 57 339,24 € |
| Mois 14 | 2 404 647,33 € | 10 019,36 € | 46 422,61 € | 897,27 € | 57 339,24 € |
| Mois 15 | 2 358 224,72 € | 9 825,94 € | 46 616,03 € | 897,27 € | 57 339,24 € |
| Mois 16 | 2 311 608,69 € | 9 631,70 € | 46 810,27 € | 897,27 € | 57 339,24 € |
| Mois 17 | 2 264 798,42 € | 9 436,66 € | 47 005,31 € | 897,27 € | 57 339,24 € |
| Mois 18 | 2 217 793,11 € | 9 240,80 € | 47 201,17 € | 897,27 € | 57 339,24 € |
| Mois 19 | 2 170 591,94 € | 9 044,13 € | 47 397,84 € | 897,27 € | 57 339,24 € |
| Mois 20 | 2 123 194,10 € | 8 846,64 € | 47 595,33 € | 897,27 € | 57 339,24 € |
| Mois 21 | 2 075 598,77 € | 8 648,33 € | 47 793,64 € | 897,27 € | 57 339,24 € |
| Mois 22 | 2 027 805,13 € | 8 449,19 € | 47 992,78 € | 897,27 € | 57 339,24 € |
| Mois 23 | 1 979 812,35 € | 8 249,22 € | 48 192,75 € | 897,27 € | 57 339,24 € |
| Mois 24 | 1 931 619,60 € | 8 048,42 € | 48 393,55 € | 897,27 € | 57 339,24 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
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Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.