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Pour un financement de 3 348 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 144 642,71 € / mois | 123 425,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 99 144,45 € / mois | 221 200,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 76 799,12 € / mois | 338 357,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 63 488,12 € / mois | 461 287,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 49 231,08 € / mois | 787 410,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 144 642,71 € | 438 311 € / mois | 413 265 € / mois |
| 3 ans | 99 144,45 € | 300 438 € / mois | 283 270 € / mois |
| 5 ans | 63 488,12 € | 192 388 € / mois | 181 395 € / mois |
| 7 ans | 49 231,08 € | 149 185 € / mois | 140 660 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 348 000,00 € | 13 950,00 € | 49 230,89 € | 1 004,40 € | 64 185,29 € |
| Mois 2 | 3 298 769,11 € | 13 744,87 € | 49 436,02 € | 1 004,40 € | 64 185,29 € |
| Mois 3 | 3 249 333,09 € | 13 538,89 € | 49 642,00 € | 1 004,40 € | 64 185,29 € |
| Mois 4 | 3 199 691,09 € | 13 332,05 € | 49 848,84 € | 1 004,40 € | 64 185,29 € |
| Mois 5 | 3 149 842,25 € | 13 124,34 € | 50 056,55 € | 1 004,40 € | 64 185,29 € |
| Mois 6 | 3 099 785,70 € | 12 915,77 € | 50 265,12 € | 1 004,40 € | 64 185,29 € |
| Mois 7 | 3 049 520,58 € | 12 706,34 € | 50 474,55 € | 1 004,40 € | 64 185,29 € |
| Mois 8 | 2 999 046,03 € | 12 496,03 € | 50 684,86 € | 1 004,40 € | 64 185,29 € |
| Mois 9 | 2 948 361,17 € | 12 284,84 € | 50 896,05 € | 1 004,40 € | 64 185,29 € |
| Mois 10 | 2 897 465,12 € | 12 072,77 € | 51 108,12 € | 1 004,40 € | 64 185,29 € |
| Mois 11 | 2 846 357,00 € | 11 859,82 € | 51 321,07 € | 1 004,40 € | 64 185,29 € |
| Mois 12 | 2 795 035,93 € | 11 645,98 € | 51 534,91 € | 1 004,40 € | 64 185,29 € |
| Mois 13 | 2 743 501,02 € | 11 431,25 € | 51 749,64 € | 1 004,40 € | 64 185,29 € |
| Mois 14 | 2 691 751,38 € | 11 215,63 € | 51 965,26 € | 1 004,40 € | 64 185,29 € |
| Mois 15 | 2 639 786,12 € | 10 999,11 € | 52 181,78 € | 1 004,40 € | 64 185,29 € |
| Mois 16 | 2 587 604,34 € | 10 781,68 € | 52 399,21 € | 1 004,40 € | 64 185,29 € |
| Mois 17 | 2 535 205,13 € | 10 563,35 € | 52 617,54 € | 1 004,40 € | 64 185,29 € |
| Mois 18 | 2 482 587,59 € | 10 344,11 € | 52 836,78 € | 1 004,40 € | 64 185,29 € |
| Mois 19 | 2 429 750,81 € | 10 123,96 € | 53 056,93 € | 1 004,40 € | 64 185,29 € |
| Mois 20 | 2 376 693,88 € | 9 902,89 € | 53 278,00 € | 1 004,40 € | 64 185,29 € |
| Mois 21 | 2 323 415,88 € | 9 680,90 € | 53 499,99 € | 1 004,40 € | 64 185,29 € |
| Mois 22 | 2 269 915,89 € | 9 457,98 € | 53 722,91 € | 1 004,40 € | 64 185,29 € |
| Mois 23 | 2 216 192,98 € | 9 234,14 € | 53 946,75 € | 1 004,40 € | 64 185,29 € |
| Mois 24 | 2 162 246,23 € | 9 009,36 € | 54 171,53 € | 1 004,40 € | 64 185,29 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 348 000 €, présenter un apport d'au moins 334 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.