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Pour un financement de 4 763 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 205 813,45 € / mois | 175 622,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 141 073,55 € / mois | 314 747,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 109 278,18 € / mois | 481 452,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 90 337,83 € / mois | 656 369,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 70 051,36 € / mois | 1 120 414,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 205 813,45 € | 623 677 € / mois | 588 038 € / mois |
| 3 ans | 141 073,55 € | 427 496 € / mois | 403 067 € / mois |
| 5 ans | 90 337,83 € | 273 751 € / mois | 258 108 € / mois |
| 7 ans | 70 051,36 € | 212 277 € / mois | 200 147 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 4 763 900,00 € | 19 849,58 € | 70 051,09 € | 1 429,17 € | 91 329,84 € |
| Mois 2 | 4 693 848,91 € | 19 557,70 € | 70 342,97 € | 1 429,17 € | 91 329,84 € |
| Mois 3 | 4 623 505,94 € | 19 264,61 € | 70 636,06 € | 1 429,17 € | 91 329,84 € |
| Mois 4 | 4 552 869,88 € | 18 970,29 € | 70 930,38 € | 1 429,17 € | 91 329,84 € |
| Mois 5 | 4 481 939,50 € | 18 674,75 € | 71 225,92 € | 1 429,17 € | 91 329,84 € |
| Mois 6 | 4 410 713,58 € | 18 377,97 € | 71 522,70 € | 1 429,17 € | 91 329,84 € |
| Mois 7 | 4 339 190,88 € | 18 079,96 € | 71 820,71 € | 1 429,17 € | 91 329,84 € |
| Mois 8 | 4 267 370,17 € | 17 780,71 € | 72 119,96 € | 1 429,17 € | 91 329,84 € |
| Mois 9 | 4 195 250,21 € | 17 480,21 € | 72 420,46 € | 1 429,17 € | 91 329,84 € |
| Mois 10 | 4 122 829,75 € | 17 178,46 € | 72 722,21 € | 1 429,17 € | 91 329,84 € |
| Mois 11 | 4 050 107,54 € | 16 875,45 € | 73 025,22 € | 1 429,17 € | 91 329,84 € |
| Mois 12 | 3 977 082,32 € | 16 571,18 € | 73 329,49 € | 1 429,17 € | 91 329,84 € |
| Mois 13 | 3 903 752,83 € | 16 265,64 € | 73 635,03 € | 1 429,17 € | 91 329,84 € |
| Mois 14 | 3 830 117,80 € | 15 958,82 € | 73 941,85 € | 1 429,17 € | 91 329,84 € |
| Mois 15 | 3 756 175,95 € | 15 650,73 € | 74 249,94 € | 1 429,17 € | 91 329,84 € |
| Mois 16 | 3 681 926,01 € | 15 341,36 € | 74 559,31 € | 1 429,17 € | 91 329,84 € |
| Mois 17 | 3 607 366,70 € | 15 030,69 € | 74 869,98 € | 1 429,17 € | 91 329,84 € |
| Mois 18 | 3 532 496,72 € | 14 718,74 € | 75 181,93 € | 1 429,17 € | 91 329,84 € |
| Mois 19 | 3 457 314,79 € | 14 405,48 € | 75 495,19 € | 1 429,17 € | 91 329,84 € |
| Mois 20 | 3 381 819,60 € | 14 090,92 € | 75 809,75 € | 1 429,17 € | 91 329,84 € |
| Mois 21 | 3 306 009,85 € | 13 775,04 € | 76 125,63 € | 1 429,17 € | 91 329,84 € |
| Mois 22 | 3 229 884,22 € | 13 457,85 € | 76 442,82 € | 1 429,17 € | 91 329,84 € |
| Mois 23 | 3 153 441,40 € | 13 139,34 € | 76 761,33 € | 1 429,17 € | 91 329,84 € |
| Mois 24 | 3 076 680,07 € | 12 819,50 € | 77 081,17 € | 1 429,17 € | 91 329,84 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
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Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.