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Pour un financement de 4 769 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 206 059,70 € / mois | 175 832,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 141 242,34 € / mois | 315 124,24 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 109 408,93 € / mois | 482 028,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 90 445,92 € / mois | 657 155,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 70 135,17 € / mois | 1 121 754,28 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 206 059,70 € | 624 423 € / mois | 588 742 € / mois |
| 3 ans | 141 242,34 € | 428 007 € / mois | 403 550 € / mois |
| 5 ans | 90 445,92 € | 274 079 € / mois | 258 417 € / mois |
| 7 ans | 70 135,17 € | 212 531 € / mois | 200 386 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 4 769 600,00 € | 19 873,33 € | 70 134,91 € | 1 430,88 € | 91 439,12 € |
| Mois 2 | 4 699 465,09 € | 19 581,10 € | 70 427,14 € | 1 430,88 € | 91 439,12 € |
| Mois 3 | 4 629 037,95 € | 19 287,66 € | 70 720,58 € | 1 430,88 € | 91 439,12 € |
| Mois 4 | 4 558 317,37 € | 18 992,99 € | 71 015,25 € | 1 430,88 € | 91 439,12 € |
| Mois 5 | 4 487 302,12 € | 18 697,09 € | 71 311,15 € | 1 430,88 € | 91 439,12 € |
| Mois 6 | 4 415 990,97 € | 18 399,96 € | 71 608,28 € | 1 430,88 € | 91 439,12 € |
| Mois 7 | 4 344 382,69 € | 18 101,59 € | 71 906,65 € | 1 430,88 € | 91 439,12 € |
| Mois 8 | 4 272 476,04 € | 17 801,98 € | 72 206,26 € | 1 430,88 € | 91 439,12 € |
| Mois 9 | 4 200 269,78 € | 17 501,12 € | 72 507,12 € | 1 430,88 € | 91 439,12 € |
| Mois 10 | 4 127 762,66 € | 17 199,01 € | 72 809,23 € | 1 430,88 € | 91 439,12 € |
| Mois 11 | 4 054 953,43 € | 16 895,64 € | 73 112,60 € | 1 430,88 € | 91 439,12 € |
| Mois 12 | 3 981 840,83 € | 16 591,00 € | 73 417,24 € | 1 430,88 € | 91 439,12 € |
| Mois 13 | 3 908 423,59 € | 16 285,10 € | 73 723,14 € | 1 430,88 € | 91 439,12 € |
| Mois 14 | 3 834 700,45 € | 15 977,92 € | 74 030,32 € | 1 430,88 € | 91 439,12 € |
| Mois 15 | 3 760 670,13 € | 15 669,46 € | 74 338,78 € | 1 430,88 € | 91 439,12 € |
| Mois 16 | 3 686 331,35 € | 15 359,71 € | 74 648,53 € | 1 430,88 € | 91 439,12 € |
| Mois 17 | 3 611 682,82 € | 15 048,68 € | 74 959,56 € | 1 430,88 € | 91 439,12 € |
| Mois 18 | 3 536 723,26 € | 14 736,35 € | 75 271,89 € | 1 430,88 € | 91 439,12 € |
| Mois 19 | 3 461 451,37 € | 14 422,71 € | 75 585,53 € | 1 430,88 € | 91 439,12 € |
| Mois 20 | 3 385 865,84 € | 14 107,77 € | 75 900,47 € | 1 430,88 € | 91 439,12 € |
| Mois 21 | 3 309 965,37 € | 13 791,52 € | 76 216,72 € | 1 430,88 € | 91 439,12 € |
| Mois 22 | 3 233 748,65 € | 13 473,95 € | 76 534,29 € | 1 430,88 € | 91 439,12 € |
| Mois 23 | 3 157 214,36 € | 13 155,06 € | 76 853,18 € | 1 430,88 € | 91 439,12 € |
| Mois 24 | 3 080 361,18 € | 12 834,84 € | 77 173,40 € | 1 430,88 € | 91 439,12 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
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Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.