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Pour un financement de 4 790 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 206 945,36 € / mois | 176 588,64 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 141 849,41 € / mois | 316 478,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 109 879,17 € / mois | 484 100,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 90 834,66 € / mois | 659 979,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 70 436,62 € / mois | 1 126 576,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 206 945,36 € | 627 107 € / mois | 591 272 € / mois |
| 3 ans | 141 849,41 € | 429 847 € / mois | 405 284 € / mois |
| 5 ans | 90 834,66 € | 275 257 € / mois | 259 528 € / mois |
| 7 ans | 70 436,62 € | 213 444 € / mois | 201 247 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 4 790 100,00 € | 19 958,75 € | 70 436,35 € | 1 437,03 € | 91 832,13 € |
| Mois 2 | 4 719 663,65 € | 19 665,27 € | 70 729,83 € | 1 437,03 € | 91 832,13 € |
| Mois 3 | 4 648 933,82 € | 19 370,56 € | 71 024,54 € | 1 437,03 € | 91 832,13 € |
| Mois 4 | 4 577 909,28 € | 19 074,62 € | 71 320,48 € | 1 437,03 € | 91 832,13 € |
| Mois 5 | 4 506 588,80 € | 18 777,45 € | 71 617,65 € | 1 437,03 € | 91 832,13 € |
| Mois 6 | 4 434 971,15 € | 18 479,05 € | 71 916,05 € | 1 437,03 € | 91 832,13 € |
| Mois 7 | 4 363 055,10 € | 18 179,40 € | 72 215,70 € | 1 437,03 € | 91 832,13 € |
| Mois 8 | 4 290 839,40 € | 17 878,50 € | 72 516,60 € | 1 437,03 € | 91 832,13 € |
| Mois 9 | 4 218 322,80 € | 17 576,35 € | 72 818,75 € | 1 437,03 € | 91 832,13 € |
| Mois 10 | 4 145 504,05 € | 17 272,93 € | 73 122,17 € | 1 437,03 € | 91 832,13 € |
| Mois 11 | 4 072 381,88 € | 16 968,26 € | 73 426,84 € | 1 437,03 € | 91 832,13 € |
| Mois 12 | 3 998 955,04 € | 16 662,31 € | 73 732,79 € | 1 437,03 € | 91 832,13 € |
| Mois 13 | 3 925 222,25 € | 16 355,09 € | 74 040,01 € | 1 437,03 € | 91 832,13 € |
| Mois 14 | 3 851 182,24 € | 16 046,59 € | 74 348,51 € | 1 437,03 € | 91 832,13 € |
| Mois 15 | 3 776 833,73 € | 15 736,81 € | 74 658,29 € | 1 437,03 € | 91 832,13 € |
| Mois 16 | 3 702 175,44 € | 15 425,73 € | 74 969,37 € | 1 437,03 € | 91 832,13 € |
| Mois 17 | 3 627 206,07 € | 15 113,36 € | 75 281,74 € | 1 437,03 € | 91 832,13 € |
| Mois 18 | 3 551 924,33 € | 14 799,68 € | 75 595,42 € | 1 437,03 € | 91 832,13 € |
| Mois 19 | 3 476 328,91 € | 14 484,70 € | 75 910,40 € | 1 437,03 € | 91 832,13 € |
| Mois 20 | 3 400 418,51 € | 14 168,41 € | 76 226,69 € | 1 437,03 € | 91 832,13 € |
| Mois 21 | 3 324 191,82 € | 13 850,80 € | 76 544,30 € | 1 437,03 € | 91 832,13 € |
| Mois 22 | 3 247 647,52 € | 13 531,86 € | 76 863,24 € | 1 437,03 € | 91 832,13 € |
| Mois 23 | 3 170 784,28 € | 13 211,60 € | 77 183,50 € | 1 437,03 € | 91 832,13 € |
| Mois 24 | 3 093 600,78 € | 12 890,00 € | 77 505,10 € | 1 437,03 € | 91 832,13 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 4 790 100 €, présenter un apport d'au moins 479 010 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.