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Pour un financement de 5 879 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 254 014,73 € / mois | 216 753,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 174 112,81 € / mois | 388 461,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 134 871,00 € / mois | 594 208,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 111 494,85 € / mois | 810 091,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 86 457,30 € / mois | 1 382 813,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 254 014,73 € | 769 742 € / mois | 725 756 € / mois |
| 3 ans | 174 112,81 € | 527 615 € / mois | 497 465 € / mois |
| 5 ans | 111 494,85 € | 337 863 € / mois | 318 557 € / mois |
| 7 ans | 86 457,30 € | 261 992 € / mois | 247 021 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 879 600,00 € | 24 498,33 € | 86 456,98 € | 1 763,88 € | 112 719,19 € |
| Mois 2 | 5 793 143,02 € | 24 138,10 € | 86 817,21 € | 1 763,88 € | 112 719,19 € |
| Mois 3 | 5 706 325,81 € | 23 776,36 € | 87 178,95 € | 1 763,88 € | 112 719,19 € |
| Mois 4 | 5 619 146,86 € | 23 413,11 € | 87 542,20 € | 1 763,88 € | 112 719,19 € |
| Mois 5 | 5 531 604,66 € | 23 048,35 € | 87 906,96 € | 1 763,88 € | 112 719,19 € |
| Mois 6 | 5 443 697,70 € | 22 682,07 € | 88 273,24 € | 1 763,88 € | 112 719,19 € |
| Mois 7 | 5 355 424,46 € | 22 314,27 € | 88 641,04 € | 1 763,88 € | 112 719,19 € |
| Mois 8 | 5 266 783,42 € | 21 944,93 € | 89 010,38 € | 1 763,88 € | 112 719,19 € |
| Mois 9 | 5 177 773,04 € | 21 574,05 € | 89 381,26 € | 1 763,88 € | 112 719,19 € |
| Mois 10 | 5 088 391,78 € | 21 201,63 € | 89 753,68 € | 1 763,88 € | 112 719,19 € |
| Mois 11 | 4 998 638,10 € | 20 827,66 € | 90 127,65 € | 1 763,88 € | 112 719,19 € |
| Mois 12 | 4 908 510,45 € | 20 452,13 € | 90 503,18 € | 1 763,88 € | 112 719,19 € |
| Mois 13 | 4 818 007,27 € | 20 075,03 € | 90 880,28 € | 1 763,88 € | 112 719,19 € |
| Mois 14 | 4 727 126,99 € | 19 696,36 € | 91 258,95 € | 1 763,88 € | 112 719,19 € |
| Mois 15 | 4 635 868,04 € | 19 316,12 € | 91 639,19 € | 1 763,88 € | 112 719,19 € |
| Mois 16 | 4 544 228,85 € | 18 934,29 € | 92 021,02 € | 1 763,88 € | 112 719,19 € |
| Mois 17 | 4 452 207,83 € | 18 550,87 € | 92 404,44 € | 1 763,88 € | 112 719,19 € |
| Mois 18 | 4 359 803,39 € | 18 165,85 € | 92 789,46 € | 1 763,88 € | 112 719,19 € |
| Mois 19 | 4 267 013,93 € | 17 779,22 € | 93 176,09 € | 1 763,88 € | 112 719,19 € |
| Mois 20 | 4 173 837,84 € | 17 390,99 € | 93 564,32 € | 1 763,88 € | 112 719,19 € |
| Mois 21 | 4 080 273,52 € | 17 001,14 € | 93 954,17 € | 1 763,88 € | 112 719,19 € |
| Mois 22 | 3 986 319,35 € | 16 609,66 € | 94 345,65 € | 1 763,88 € | 112 719,19 € |
| Mois 23 | 3 891 973,70 € | 16 216,56 € | 94 738,75 € | 1 763,88 € | 112 719,19 € |
| Mois 24 | 3 797 234,95 € | 15 821,81 € | 95 133,50 € | 1 763,88 € | 112 719,19 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
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Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.