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Pour un financement de 5 880 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 254 036,33 € / mois | 216 771,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 174 127,62 € / mois | 388 494,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 134 882,47 € / mois | 594 258,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 111 504,33 € / mois | 810 159,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 86 464,66 € / mois | 1 382 931,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 254 036,33 € | 769 807 € / mois | 725 818 € / mois |
| 3 ans | 174 127,62 € | 527 659 € / mois | 497 507 € / mois |
| 5 ans | 111 504,33 € | 337 892 € / mois | 318 584 € / mois |
| 7 ans | 86 464,66 € | 262 014 € / mois | 247 042 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 880 100,00 € | 24 500,42 € | 86 464,32 € | 1 764,03 € | 112 728,77 € |
| Mois 2 | 5 793 635,68 € | 24 140,15 € | 86 824,59 € | 1 764,03 € | 112 728,77 € |
| Mois 3 | 5 706 811,09 € | 23 778,38 € | 87 186,36 € | 1 764,03 € | 112 728,77 € |
| Mois 4 | 5 619 624,73 € | 23 415,10 € | 87 549,64 € | 1 764,03 € | 112 728,77 € |
| Mois 5 | 5 532 075,09 € | 23 050,31 € | 87 914,43 € | 1 764,03 € | 112 728,77 € |
| Mois 6 | 5 444 160,66 € | 22 684,00 € | 88 280,74 € | 1 764,03 € | 112 728,77 € |
| Mois 7 | 5 355 879,92 € | 22 316,17 € | 88 648,57 € | 1 764,03 € | 112 728,77 € |
| Mois 8 | 5 267 231,35 € | 21 946,80 € | 89 017,94 € | 1 764,03 € | 112 728,77 € |
| Mois 9 | 5 178 213,41 € | 21 575,89 € | 89 388,85 € | 1 764,03 € | 112 728,77 € |
| Mois 10 | 5 088 824,56 € | 21 203,44 € | 89 761,30 € | 1 764,03 € | 112 728,77 € |
| Mois 11 | 4 999 063,26 € | 20 829,43 € | 90 135,31 € | 1 764,03 € | 112 728,77 € |
| Mois 12 | 4 908 927,95 € | 20 453,87 € | 90 510,87 € | 1 764,03 € | 112 728,77 € |
| Mois 13 | 4 818 417,08 € | 20 076,74 € | 90 888,00 € | 1 764,03 € | 112 728,77 € |
| Mois 14 | 4 727 529,08 € | 19 698,04 € | 91 266,70 € | 1 764,03 € | 112 728,77 € |
| Mois 15 | 4 636 262,38 € | 19 317,76 € | 91 646,98 € | 1 764,03 € | 112 728,77 € |
| Mois 16 | 4 544 615,40 € | 18 935,90 € | 92 028,84 € | 1 764,03 € | 112 728,77 € |
| Mois 17 | 4 452 586,56 € | 18 552,44 € | 92 412,30 € | 1 764,03 € | 112 728,77 € |
| Mois 18 | 4 360 174,26 € | 18 167,39 € | 92 797,35 € | 1 764,03 € | 112 728,77 € |
| Mois 19 | 4 267 376,91 € | 17 780,74 € | 93 184,00 € | 1 764,03 € | 112 728,77 € |
| Mois 20 | 4 174 192,91 € | 17 392,47 € | 93 572,27 € | 1 764,03 € | 112 728,77 € |
| Mois 21 | 4 080 620,64 € | 17 002,59 € | 93 962,15 € | 1 764,03 € | 112 728,77 € |
| Mois 22 | 3 986 658,49 € | 16 611,08 € | 94 353,66 € | 1 764,03 € | 112 728,77 € |
| Mois 23 | 3 892 304,83 € | 16 217,94 € | 94 746,80 € | 1 764,03 € | 112 728,77 € |
| Mois 24 | 3 797 558,03 € | 15 823,16 € | 95 141,58 € | 1 764,03 € | 112 728,77 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 5 880 100 €, présenter un apport d'au moins 588 010 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.