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Pour un financement de 5 885 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 254 278,26 € / mois | 216 978,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 174 293,45 € / mois | 388 864,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 135 010,93 € / mois | 594 824,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 111 610,53 € / mois | 810 931,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 86 547,00 € / mois | 1 384 248,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 254 278,26 € | 770 540 € / mois | 726 509 € / mois |
| 3 ans | 174 293,45 € | 528 162 € / mois | 497 981 € / mois |
| 5 ans | 111 610,53 € | 338 214 € / mois | 318 887 € / mois |
| 7 ans | 86 547,00 € | 262 264 € / mois | 247 277 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 885 700,00 € | 24 523,75 € | 86 546,67 € | 1 765,71 € | 112 836,13 € |
| Mois 2 | 5 799 153,33 € | 24 163,14 € | 86 907,28 € | 1 765,71 € | 112 836,13 € |
| Mois 3 | 5 712 246,05 € | 23 801,03 € | 87 269,39 € | 1 765,71 € | 112 836,13 € |
| Mois 4 | 5 624 976,66 € | 23 437,40 € | 87 633,02 € | 1 765,71 € | 112 836,13 € |
| Mois 5 | 5 537 343,64 € | 23 072,27 € | 87 998,15 € | 1 765,71 € | 112 836,13 € |
| Mois 6 | 5 449 345,49 € | 22 705,61 € | 88 364,81 € | 1 765,71 € | 112 836,13 € |
| Mois 7 | 5 360 980,68 € | 22 337,42 € | 88 733,00 € | 1 765,71 € | 112 836,13 € |
| Mois 8 | 5 272 247,68 € | 21 967,70 € | 89 102,72 € | 1 765,71 € | 112 836,13 € |
| Mois 9 | 5 183 144,96 € | 21 596,44 € | 89 473,98 € | 1 765,71 € | 112 836,13 € |
| Mois 10 | 5 093 670,98 € | 21 223,63 € | 89 846,79 € | 1 765,71 € | 112 836,13 € |
| Mois 11 | 5 003 824,19 € | 20 849,27 € | 90 221,15 € | 1 765,71 € | 112 836,13 € |
| Mois 12 | 4 913 603,04 € | 20 473,35 € | 90 597,07 € | 1 765,71 € | 112 836,13 € |
| Mois 13 | 4 823 005,97 € | 20 095,86 € | 90 974,56 € | 1 765,71 € | 112 836,13 € |
| Mois 14 | 4 732 031,41 € | 19 716,80 € | 91 353,62 € | 1 765,71 € | 112 836,13 € |
| Mois 15 | 4 640 677,79 € | 19 336,16 € | 91 734,26 € | 1 765,71 € | 112 836,13 € |
| Mois 16 | 4 548 943,53 € | 18 953,93 € | 92 116,49 € | 1 765,71 € | 112 836,13 € |
| Mois 17 | 4 456 827,04 € | 18 570,11 € | 92 500,31 € | 1 765,71 € | 112 836,13 € |
| Mois 18 | 4 364 326,73 € | 18 184,69 € | 92 885,73 € | 1 765,71 € | 112 836,13 € |
| Mois 19 | 4 271 441,00 € | 17 797,67 € | 93 272,75 € | 1 765,71 € | 112 836,13 € |
| Mois 20 | 4 178 168,25 € | 17 409,03 € | 93 661,39 € | 1 765,71 € | 112 836,13 € |
| Mois 21 | 4 084 506,86 € | 17 018,78 € | 94 051,64 € | 1 765,71 € | 112 836,13 € |
| Mois 22 | 3 990 455,22 € | 16 626,90 € | 94 443,52 € | 1 765,71 € | 112 836,13 € |
| Mois 23 | 3 896 011,70 € | 16 233,38 € | 94 837,04 € | 1 765,71 € | 112 836,13 € |
| Mois 24 | 3 801 174,66 € | 15 838,23 € | 95 232,19 € | 1 765,71 € | 112 836,13 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 5 885 700 €, présenter un apport d'au moins 588 570 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.