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Pour un financement de 5 917 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 255 656,43 € / mois | 218 154,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 175 238,11 € / mois | 390 971,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 135 742,68 € / mois | 598 048,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 112 215,45 € / mois | 815 327,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 87 016,08 € / mois | 1 391 750,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 255 656,43 € | 774 716 € / mois | 730 447 € / mois |
| 3 ans | 175 238,11 € | 531 025 € / mois | 500 680 € / mois |
| 5 ans | 112 215,45 € | 340 047 € / mois | 320 616 € / mois |
| 7 ans | 87 016,08 € | 263 685 € / mois | 248 617 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 917 600,00 € | 24 656,67 € | 87 015,74 € | 1 775,28 € | 113 447,69 € |
| Mois 2 | 5 830 584,26 € | 24 294,10 € | 87 378,31 € | 1 775,28 € | 113 447,69 € |
| Mois 3 | 5 743 205,95 € | 23 930,02 € | 87 742,39 € | 1 775,28 € | 113 447,69 € |
| Mois 4 | 5 655 463,56 € | 23 564,43 € | 88 107,98 € | 1 775,28 € | 113 447,69 € |
| Mois 5 | 5 567 355,58 € | 23 197,31 € | 88 475,10 € | 1 775,28 € | 113 447,69 € |
| Mois 6 | 5 478 880,48 € | 22 828,67 € | 88 843,74 € | 1 775,28 € | 113 447,69 € |
| Mois 7 | 5 390 036,74 € | 22 458,49 € | 89 213,92 € | 1 775,28 € | 113 447,69 € |
| Mois 8 | 5 300 822,82 € | 22 086,76 € | 89 585,65 € | 1 775,28 € | 113 447,69 € |
| Mois 9 | 5 211 237,17 € | 21 713,49 € | 89 958,92 € | 1 775,28 € | 113 447,69 € |
| Mois 10 | 5 121 278,25 € | 21 338,66 € | 90 333,75 € | 1 775,28 € | 113 447,69 € |
| Mois 11 | 5 030 944,50 € | 20 962,27 € | 90 710,14 € | 1 775,28 € | 113 447,69 € |
| Mois 12 | 4 940 234,36 € | 20 584,31 € | 91 088,10 € | 1 775,28 € | 113 447,69 € |
| Mois 13 | 4 849 146,26 € | 20 204,78 € | 91 467,63 € | 1 775,28 € | 113 447,69 € |
| Mois 14 | 4 757 678,63 € | 19 823,66 € | 91 848,75 € | 1 775,28 € | 113 447,69 € |
| Mois 15 | 4 665 829,88 € | 19 440,96 € | 92 231,45 € | 1 775,28 € | 113 447,69 € |
| Mois 16 | 4 573 598,43 € | 19 056,66 € | 92 615,75 € | 1 775,28 € | 113 447,69 € |
| Mois 17 | 4 480 982,68 € | 18 670,76 € | 93 001,65 € | 1 775,28 € | 113 447,69 € |
| Mois 18 | 4 387 981,03 € | 18 283,25 € | 93 389,16 € | 1 775,28 € | 113 447,69 € |
| Mois 19 | 4 294 591,87 € | 17 894,13 € | 93 778,28 € | 1 775,28 € | 113 447,69 € |
| Mois 20 | 4 200 813,59 € | 17 503,39 € | 94 169,02 € | 1 775,28 € | 113 447,69 € |
| Mois 21 | 4 106 644,57 € | 17 111,02 € | 94 561,39 € | 1 775,28 € | 113 447,69 € |
| Mois 22 | 4 012 083,18 € | 16 717,01 € | 94 955,40 € | 1 775,28 € | 113 447,69 € |
| Mois 23 | 3 917 127,78 € | 16 321,37 € | 95 351,04 € | 1 775,28 € | 113 447,69 € |
| Mois 24 | 3 821 776,74 € | 15 924,07 € | 95 748,34 € | 1 775,28 € | 113 447,69 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
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Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.