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Pour un financement de 5 980 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 258 356,60 € / mois | 220 458,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 177 088,92 € / mois | 395 101,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 137 176,35 € / mois | 604 364,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 113 400,63 € / mois | 823 937,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 87 935,12 € / mois | 1 406 450,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 258 356,60 € | 782 899 € / mois | 738 162 € / mois |
| 3 ans | 177 088,92 € | 536 633 € / mois | 505 968 € / mois |
| 5 ans | 113 400,63 € | 343 638 € / mois | 324 002 € / mois |
| 7 ans | 87 935,12 € | 266 470 € / mois | 251 243 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 980 100,00 € | 24 917,08 € | 87 934,78 € | 1 794,03 € | 114 645,89 € |
| Mois 2 | 5 892 165,22 € | 24 550,69 € | 88 301,17 € | 1 794,03 € | 114 645,89 € |
| Mois 3 | 5 803 864,05 € | 24 182,77 € | 88 669,09 € | 1 794,03 € | 114 645,89 € |
| Mois 4 | 5 715 194,96 € | 23 813,31 € | 89 038,55 € | 1 794,03 € | 114 645,89 € |
| Mois 5 | 5 626 156,41 € | 23 442,32 € | 89 409,54 € | 1 794,03 € | 114 645,89 € |
| Mois 6 | 5 536 746,87 € | 23 069,78 € | 89 782,08 € | 1 794,03 € | 114 645,89 € |
| Mois 7 | 5 446 964,79 € | 22 695,69 € | 90 156,17 € | 1 794,03 € | 114 645,89 € |
| Mois 8 | 5 356 808,62 € | 22 320,04 € | 90 531,82 € | 1 794,03 € | 114 645,89 € |
| Mois 9 | 5 266 276,80 € | 21 942,82 € | 90 909,04 € | 1 794,03 € | 114 645,89 € |
| Mois 10 | 5 175 367,76 € | 21 564,03 € | 91 287,83 € | 1 794,03 € | 114 645,89 € |
| Mois 11 | 5 084 079,93 € | 21 183,67 € | 91 668,19 € | 1 794,03 € | 114 645,89 € |
| Mois 12 | 4 992 411,74 € | 20 801,72 € | 92 050,14 € | 1 794,03 € | 114 645,89 € |
| Mois 13 | 4 900 361,60 € | 20 418,17 € | 92 433,69 € | 1 794,03 € | 114 645,89 € |
| Mois 14 | 4 807 927,91 € | 20 033,03 € | 92 818,83 € | 1 794,03 € | 114 645,89 € |
| Mois 15 | 4 715 109,08 € | 19 646,29 € | 93 205,57 € | 1 794,03 € | 114 645,89 € |
| Mois 16 | 4 621 903,51 € | 19 257,93 € | 93 593,93 € | 1 794,03 € | 114 645,89 € |
| Mois 17 | 4 528 309,58 € | 18 867,96 € | 93 983,90 € | 1 794,03 € | 114 645,89 € |
| Mois 18 | 4 434 325,68 € | 18 476,36 € | 94 375,50 € | 1 794,03 € | 114 645,89 € |
| Mois 19 | 4 339 950,18 € | 18 083,13 € | 94 768,73 € | 1 794,03 € | 114 645,89 € |
| Mois 20 | 4 245 181,45 € | 17 688,26 € | 95 163,60 € | 1 794,03 € | 114 645,89 € |
| Mois 21 | 4 150 017,85 € | 17 291,74 € | 95 560,12 € | 1 794,03 € | 114 645,89 € |
| Mois 22 | 4 054 457,73 € | 16 893,57 € | 95 958,29 € | 1 794,03 € | 114 645,89 € |
| Mois 23 | 3 958 499,44 € | 16 493,75 € | 96 358,11 € | 1 794,03 € | 114 645,89 € |
| Mois 24 | 3 862 141,33 € | 16 092,26 € | 96 759,60 € | 1 794,03 € | 114 645,89 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 5 980 100 €, présenter un apport d'au moins 598 010 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.