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Pour un financement de 5 994 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 258 983,04 € / mois | 220 992,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 177 518,31 € / mois | 396 059,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 137 508,96 € / mois | 605 830,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 113 675,60 € / mois | 825 936,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 88 148,34 € / mois | 1 409 860,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 258 983,04 € | 784 797 € / mois | 739 952 € / mois |
| 3 ans | 177 518,31 € | 537 934 € / mois | 507 195 € / mois |
| 5 ans | 113 675,60 € | 344 472 € / mois | 324 787 € / mois |
| 7 ans | 88 148,34 € | 267 116 € / mois | 251 852 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 994 600,00 € | 24 977,50 € | 88 148,00 € | 1 798,38 € | 114 923,88 € |
| Mois 2 | 5 906 452,00 € | 24 610,22 € | 88 515,28 € | 1 798,38 € | 114 923,88 € |
| Mois 3 | 5 817 936,72 € | 24 241,40 € | 88 884,10 € | 1 798,38 € | 114 923,88 € |
| Mois 4 | 5 729 052,62 € | 23 871,05 € | 89 254,45 € | 1 798,38 € | 114 923,88 € |
| Mois 5 | 5 639 798,17 € | 23 499,16 € | 89 626,34 € | 1 798,38 € | 114 923,88 € |
| Mois 6 | 5 550 171,83 € | 23 125,72 € | 89 999,78 € | 1 798,38 € | 114 923,88 € |
| Mois 7 | 5 460 172,05 € | 22 750,72 € | 90 374,78 € | 1 798,38 € | 114 923,88 € |
| Mois 8 | 5 369 797,27 € | 22 374,16 € | 90 751,34 € | 1 798,38 € | 114 923,88 € |
| Mois 9 | 5 279 045,93 € | 21 996,02 € | 91 129,48 € | 1 798,38 € | 114 923,88 € |
| Mois 10 | 5 187 916,45 € | 21 616,32 € | 91 509,18 € | 1 798,38 € | 114 923,88 € |
| Mois 11 | 5 096 407,27 € | 21 235,03 € | 91 890,47 € | 1 798,38 € | 114 923,88 € |
| Mois 12 | 5 004 516,80 € | 20 852,15 € | 92 273,35 € | 1 798,38 € | 114 923,88 € |
| Mois 13 | 4 912 243,45 € | 20 467,68 € | 92 657,82 € | 1 798,38 € | 114 923,88 € |
| Mois 14 | 4 819 585,63 € | 20 081,61 € | 93 043,89 € | 1 798,38 € | 114 923,88 € |
| Mois 15 | 4 726 541,74 € | 19 693,92 € | 93 431,58 € | 1 798,38 € | 114 923,88 € |
| Mois 16 | 4 633 110,16 € | 19 304,63 € | 93 820,87 € | 1 798,38 € | 114 923,88 € |
| Mois 17 | 4 539 289,29 € | 18 913,71 € | 94 211,79 € | 1 798,38 € | 114 923,88 € |
| Mois 18 | 4 445 077,50 € | 18 521,16 € | 94 604,34 € | 1 798,38 € | 114 923,88 € |
| Mois 19 | 4 350 473,16 € | 18 126,97 € | 94 998,53 € | 1 798,38 € | 114 923,88 € |
| Mois 20 | 4 255 474,63 € | 17 731,14 € | 95 394,36 € | 1 798,38 € | 114 923,88 € |
| Mois 21 | 4 160 080,27 € | 17 333,67 € | 95 791,83 € | 1 798,38 € | 114 923,88 € |
| Mois 22 | 4 064 288,44 € | 16 934,54 € | 96 190,96 € | 1 798,38 € | 114 923,88 € |
| Mois 23 | 3 968 097,48 € | 16 533,74 € | 96 591,76 € | 1 798,38 € | 114 923,88 € |
| Mois 24 | 3 871 505,72 € | 16 131,27 € | 96 994,23 € | 1 798,38 € | 114 923,88 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
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Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.