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Pour un financement de 5 995 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 259 030,56 € / mois | 221 033,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 177 550,88 € / mois | 396 131,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 137 534,20 € / mois | 605 941,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 113 696,46 € / mois | 826 087,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 88 164,51 € / mois | 1 410 118,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 259 030,56 € | 784 941 € / mois | 740 087 € / mois |
| 3 ans | 177 550,88 € | 538 033 € / mois | 507 288 € / mois |
| 5 ans | 113 696,46 € | 344 535 € / mois | 324 847 € / mois |
| 7 ans | 88 164,51 € | 267 165 € / mois | 251 899 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 995 700,00 € | 24 982,08 € | 88 164,18 € | 1 798,71 € | 114 944,97 € |
| Mois 2 | 5 907 535,82 € | 24 614,73 € | 88 531,53 € | 1 798,71 € | 114 944,97 € |
| Mois 3 | 5 819 004,29 € | 24 245,85 € | 88 900,41 € | 1 798,71 € | 114 944,97 € |
| Mois 4 | 5 730 103,88 € | 23 875,43 € | 89 270,83 € | 1 798,71 € | 114 944,97 € |
| Mois 5 | 5 640 833,05 € | 23 503,47 € | 89 642,79 € | 1 798,71 € | 114 944,97 € |
| Mois 6 | 5 551 190,26 € | 23 129,96 € | 90 016,30 € | 1 798,71 € | 114 944,97 € |
| Mois 7 | 5 461 173,96 € | 22 754,89 € | 90 391,37 € | 1 798,71 € | 114 944,97 € |
| Mois 8 | 5 370 782,59 € | 22 378,26 € | 90 768,00 € | 1 798,71 € | 114 944,97 € |
| Mois 9 | 5 280 014,59 € | 22 000,06 € | 91 146,20 € | 1 798,71 € | 114 944,97 € |
| Mois 10 | 5 188 868,39 € | 21 620,28 € | 91 525,98 € | 1 798,71 € | 114 944,97 € |
| Mois 11 | 5 097 342,41 € | 21 238,93 € | 91 907,33 € | 1 798,71 € | 114 944,97 € |
| Mois 12 | 5 005 435,08 € | 20 855,98 € | 92 290,28 € | 1 798,71 € | 114 944,97 € |
| Mois 13 | 4 913 144,80 € | 20 471,44 € | 92 674,82 € | 1 798,71 € | 114 944,97 € |
| Mois 14 | 4 820 469,98 € | 20 085,29 € | 93 060,97 € | 1 798,71 € | 114 944,97 € |
| Mois 15 | 4 727 409,01 € | 19 697,54 € | 93 448,72 € | 1 798,71 € | 114 944,97 € |
| Mois 16 | 4 633 960,29 € | 19 308,17 € | 93 838,09 € | 1 798,71 € | 114 944,97 € |
| Mois 17 | 4 540 122,20 € | 18 917,18 € | 94 229,08 € | 1 798,71 € | 114 944,97 € |
| Mois 18 | 4 445 893,12 € | 18 524,55 € | 94 621,71 € | 1 798,71 € | 114 944,97 € |
| Mois 19 | 4 351 271,41 € | 18 130,30 € | 95 015,96 € | 1 798,71 € | 114 944,97 € |
| Mois 20 | 4 256 255,45 € | 17 734,40 € | 95 411,86 € | 1 798,71 € | 114 944,97 € |
| Mois 21 | 4 160 843,59 € | 17 336,85 € | 95 809,41 € | 1 798,71 € | 114 944,97 € |
| Mois 22 | 4 065 034,18 € | 16 937,64 € | 96 208,62 € | 1 798,71 € | 114 944,97 € |
| Mois 23 | 3 968 825,56 € | 16 536,77 € | 96 609,49 € | 1 798,71 € | 114 944,97 € |
| Mois 24 | 3 872 216,07 € | 16 134,23 € | 97 012,03 € | 1 798,71 € | 114 944,97 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 5 995 700 €, présenter un apport d'au moins 599 570 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.