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Pour un financement de 5 999 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 259 199,05 € / mois | 221 177,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 177 666,38 € / mois | 396 389,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 137 623,66 € / mois | 606 335,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 113 770,41 € / mois | 826 624,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 88 221,86 € / mois | 1 411 036,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 259 199,05 € | 785 452 € / mois | 740 569 € / mois |
| 3 ans | 177 666,38 € | 538 383 € / mois | 507 618 € / mois |
| 5 ans | 113 770,41 € | 344 759 € / mois | 325 058 € / mois |
| 7 ans | 88 221,86 € | 267 339 € / mois | 252 062 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 999 600,00 € | 24 998,33 € | 88 221,52 € | 1 799,88 € | 115 019,73 € |
| Mois 2 | 5 911 378,48 € | 24 630,74 € | 88 589,11 € | 1 799,88 € | 115 019,73 € |
| Mois 3 | 5 822 789,37 € | 24 261,62 € | 88 958,23 € | 1 799,88 € | 115 019,73 € |
| Mois 4 | 5 733 831,14 € | 23 890,96 € | 89 328,89 € | 1 799,88 € | 115 019,73 € |
| Mois 5 | 5 644 502,25 € | 23 518,76 € | 89 701,09 € | 1 799,88 € | 115 019,73 € |
| Mois 6 | 5 554 801,16 € | 23 145,00 € | 90 074,85 € | 1 799,88 € | 115 019,73 € |
| Mois 7 | 5 464 726,31 € | 22 769,69 € | 90 450,16 € | 1 799,88 € | 115 019,73 € |
| Mois 8 | 5 374 276,15 € | 22 392,82 € | 90 827,03 € | 1 799,88 € | 115 019,73 € |
| Mois 9 | 5 283 449,12 € | 22 014,37 € | 91 205,48 € | 1 799,88 € | 115 019,73 € |
| Mois 10 | 5 192 243,64 € | 21 634,35 € | 91 585,50 € | 1 799,88 € | 115 019,73 € |
| Mois 11 | 5 100 658,14 € | 21 252,74 € | 91 967,11 € | 1 799,88 € | 115 019,73 € |
| Mois 12 | 5 008 691,03 € | 20 869,55 € | 92 350,30 € | 1 799,88 € | 115 019,73 € |
| Mois 13 | 4 916 340,73 € | 20 484,75 € | 92 735,10 € | 1 799,88 € | 115 019,73 € |
| Mois 14 | 4 823 605,63 € | 20 098,36 € | 93 121,49 € | 1 799,88 € | 115 019,73 € |
| Mois 15 | 4 730 484,14 € | 19 710,35 € | 93 509,50 € | 1 799,88 € | 115 019,73 € |
| Mois 16 | 4 636 974,64 € | 19 320,73 € | 93 899,12 € | 1 799,88 € | 115 019,73 € |
| Mois 17 | 4 543 075,52 € | 18 929,48 € | 94 290,37 € | 1 799,88 € | 115 019,73 € |
| Mois 18 | 4 448 785,15 € | 18 536,60 € | 94 683,25 € | 1 799,88 € | 115 019,73 € |
| Mois 19 | 4 354 101,90 € | 18 142,09 € | 95 077,76 € | 1 799,88 € | 115 019,73 € |
| Mois 20 | 4 259 024,14 € | 17 745,93 € | 95 473,92 € | 1 799,88 € | 115 019,73 € |
| Mois 21 | 4 163 550,22 € | 17 348,13 € | 95 871,72 € | 1 799,88 € | 115 019,73 € |
| Mois 22 | 4 067 678,50 € | 16 948,66 € | 96 271,19 € | 1 799,88 € | 115 019,73 € |
| Mois 23 | 3 971 407,31 € | 16 547,53 € | 96 672,32 € | 1 799,88 € | 115 019,73 € |
| Mois 24 | 3 874 734,99 € | 16 144,73 € | 97 075,12 € | 1 799,88 € | 115 019,73 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
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Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.