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Pour un financement de 6 017 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 259 950,78 € / mois | 221 818,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 178 181,64 € / mois | 397 539,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 138 022,79 € / mois | 608 093,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 114 100,37 € / mois | 829 022,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 88 477,72 € / mois | 1 415 128,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 259 950,78 € | 787 730 € / mois | 742 717 € / mois |
| 3 ans | 178 181,64 € | 539 944 € / mois | 509 090 € / mois |
| 5 ans | 114 100,37 € | 345 759 € / mois | 326 001 € / mois |
| 7 ans | 88 477,72 € | 268 114 € / mois | 252 793 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 017 000,00 € | 25 070,83 € | 88 477,38 € | 1 805,10 € | 115 353,31 € |
| Mois 2 | 5 928 522,62 € | 24 702,18 € | 88 846,03 € | 1 805,10 € | 115 353,31 € |
| Mois 3 | 5 839 676,59 € | 24 331,99 € | 89 216,22 € | 1 805,10 € | 115 353,31 € |
| Mois 4 | 5 750 460,37 € | 23 960,25 € | 89 587,96 € | 1 805,10 € | 115 353,31 € |
| Mois 5 | 5 660 872,41 € | 23 586,97 € | 89 961,24 € | 1 805,10 € | 115 353,31 € |
| Mois 6 | 5 570 911,17 € | 23 212,13 € | 90 336,08 € | 1 805,10 € | 115 353,31 € |
| Mois 7 | 5 480 575,09 € | 22 835,73 € | 90 712,48 € | 1 805,10 € | 115 353,31 € |
| Mois 8 | 5 389 862,61 € | 22 457,76 € | 91 090,45 € | 1 805,10 € | 115 353,31 € |
| Mois 9 | 5 298 772,16 € | 22 078,22 € | 91 469,99 € | 1 805,10 € | 115 353,31 € |
| Mois 10 | 5 207 302,17 € | 21 697,09 € | 91 851,12 € | 1 805,10 € | 115 353,31 € |
| Mois 11 | 5 115 451,05 € | 21 314,38 € | 92 233,83 € | 1 805,10 € | 115 353,31 € |
| Mois 12 | 5 023 217,22 € | 20 930,07 € | 92 618,14 € | 1 805,10 € | 115 353,31 € |
| Mois 13 | 4 930 599,08 € | 20 544,16 € | 93 004,05 € | 1 805,10 € | 115 353,31 € |
| Mois 14 | 4 837 595,03 € | 20 156,65 € | 93 391,56 € | 1 805,10 € | 115 353,31 € |
| Mois 15 | 4 744 203,47 € | 19 767,51 € | 93 780,70 € | 1 805,10 € | 115 353,31 € |
| Mois 16 | 4 650 422,77 € | 19 376,76 € | 94 171,45 € | 1 805,10 € | 115 353,31 € |
| Mois 17 | 4 556 251,32 € | 18 984,38 € | 94 563,83 € | 1 805,10 € | 115 353,31 € |
| Mois 18 | 4 461 687,49 € | 18 590,36 € | 94 957,85 € | 1 805,10 € | 115 353,31 € |
| Mois 19 | 4 366 729,64 € | 18 194,71 € | 95 353,50 € | 1 805,10 € | 115 353,31 € |
| Mois 20 | 4 271 376,14 € | 17 797,40 € | 95 750,81 € | 1 805,10 € | 115 353,31 € |
| Mois 21 | 4 175 625,33 € | 17 398,44 € | 96 149,77 € | 1 805,10 € | 115 353,31 € |
| Mois 22 | 4 079 475,56 € | 16 997,81 € | 96 550,40 € | 1 805,10 € | 115 353,31 € |
| Mois 23 | 3 982 925,16 € | 16 595,52 € | 96 952,69 € | 1 805,10 € | 115 353,31 € |
| Mois 24 | 3 885 972,47 € | 16 191,55 € | 97 356,66 € | 1 805,10 € | 115 353,31 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 017 000 €, présenter un apport d'au moins 601 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.