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Pour un financement de 6 018 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 260 032,86 € / mois | 221 888,64 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 178 237,91 € / mois | 397 664,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 138 066,38 € / mois | 608 286,24 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 114 136,40 € / mois | 829 284,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 88 505,66 € / mois | 1 415 575,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 260 032,86 € | 787 978 € / mois | 742 951 € / mois |
| 3 ans | 178 237,91 € | 540 115 € / mois | 509 251 € / mois |
| 5 ans | 114 136,40 € | 345 868 € / mois | 326 104 € / mois |
| 7 ans | 88 505,66 € | 268 199 € / mois | 252 873 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 018 900,00 € | 25 078,75 € | 88 505,32 € | 1 805,67 € | 115 389,74 € |
| Mois 2 | 5 930 394,68 € | 24 709,98 € | 88 874,09 € | 1 805,67 € | 115 389,74 € |
| Mois 3 | 5 841 520,59 € | 24 339,67 € | 89 244,40 € | 1 805,67 € | 115 389,74 € |
| Mois 4 | 5 752 276,19 € | 23 967,82 € | 89 616,25 € | 1 805,67 € | 115 389,74 € |
| Mois 5 | 5 662 659,94 € | 23 594,42 € | 89 989,65 € | 1 805,67 € | 115 389,74 € |
| Mois 6 | 5 572 670,29 € | 23 219,46 € | 90 364,61 € | 1 805,67 € | 115 389,74 € |
| Mois 7 | 5 482 305,68 € | 22 842,94 € | 90 741,13 € | 1 805,67 € | 115 389,74 € |
| Mois 8 | 5 391 564,55 € | 22 464,85 € | 91 119,22 € | 1 805,67 € | 115 389,74 € |
| Mois 9 | 5 300 445,33 € | 22 085,19 € | 91 498,88 € | 1 805,67 € | 115 389,74 € |
| Mois 10 | 5 208 946,45 € | 21 703,94 € | 91 880,13 € | 1 805,67 € | 115 389,74 € |
| Mois 11 | 5 117 066,32 € | 21 321,11 € | 92 262,96 € | 1 805,67 € | 115 389,74 € |
| Mois 12 | 5 024 803,36 € | 20 936,68 € | 92 647,39 € | 1 805,67 € | 115 389,74 € |
| Mois 13 | 4 932 155,97 € | 20 550,65 € | 93 033,42 € | 1 805,67 € | 115 389,74 € |
| Mois 14 | 4 839 122,55 € | 20 163,01 € | 93 421,06 € | 1 805,67 € | 115 389,74 € |
| Mois 15 | 4 745 701,49 € | 19 773,76 € | 93 810,31 € | 1 805,67 € | 115 389,74 € |
| Mois 16 | 4 651 891,18 € | 19 382,88 € | 94 201,19 € | 1 805,67 € | 115 389,74 € |
| Mois 17 | 4 557 689,99 € | 18 990,37 € | 94 593,70 € | 1 805,67 € | 115 389,74 € |
| Mois 18 | 4 463 096,29 € | 18 596,23 € | 94 987,84 € | 1 805,67 € | 115 389,74 € |
| Mois 19 | 4 368 108,45 € | 18 200,45 € | 95 383,62 € | 1 805,67 € | 115 389,74 € |
| Mois 20 | 4 272 724,83 € | 17 803,02 € | 95 781,05 € | 1 805,67 € | 115 389,74 € |
| Mois 21 | 4 176 943,78 € | 17 403,93 € | 96 180,14 € | 1 805,67 € | 115 389,74 € |
| Mois 22 | 4 080 763,64 € | 17 003,18 € | 96 580,89 € | 1 805,67 € | 115 389,74 € |
| Mois 23 | 3 984 182,75 € | 16 600,76 € | 96 983,31 € | 1 805,67 € | 115 389,74 € |
| Mois 24 | 3 887 199,44 € | 16 196,66 € | 97 387,41 € | 1 805,67 € | 115 389,74 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 018 900 €, présenter un apport d'au moins 601 890 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.