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Pour un financement de 6 020 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 260 084,71 € / mois | 221 933,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 178 273,44 € / mois | 397 743,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 138 093,90 € / mois | 608 407,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 114 159,15 € / mois | 829 449,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 88 523,30 € / mois | 1 415 857,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 260 084,71 € | 788 135 € / mois | 743 099 € / mois |
| 3 ans | 178 273,44 € | 540 223 € / mois | 509 353 € / mois |
| 5 ans | 114 159,15 € | 345 937 € / mois | 326 169 € / mois |
| 7 ans | 88 523,30 € | 268 252 € / mois | 252 924 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 020 100,00 € | 25 083,75 € | 88 522,96 € | 1 806,03 € | 115 412,74 € |
| Mois 2 | 5 931 577,04 € | 24 714,90 € | 88 891,81 € | 1 806,03 € | 115 412,74 € |
| Mois 3 | 5 842 685,23 € | 24 344,52 € | 89 262,19 € | 1 806,03 € | 115 412,74 € |
| Mois 4 | 5 753 423,04 € | 23 972,60 € | 89 634,11 € | 1 806,03 € | 115 412,74 € |
| Mois 5 | 5 663 788,93 € | 23 599,12 € | 90 007,59 € | 1 806,03 € | 115 412,74 € |
| Mois 6 | 5 573 781,34 € | 23 224,09 € | 90 382,62 € | 1 806,03 € | 115 412,74 € |
| Mois 7 | 5 483 398,72 € | 22 847,49 € | 90 759,22 € | 1 806,03 € | 115 412,74 € |
| Mois 8 | 5 392 639,50 € | 22 469,33 € | 91 137,38 € | 1 806,03 € | 115 412,74 € |
| Mois 9 | 5 301 502,12 € | 22 089,59 € | 91 517,12 € | 1 806,03 € | 115 412,74 € |
| Mois 10 | 5 209 985,00 € | 21 708,27 € | 91 898,44 € | 1 806,03 € | 115 412,74 € |
| Mois 11 | 5 118 086,56 € | 21 325,36 € | 92 281,35 € | 1 806,03 € | 115 412,74 € |
| Mois 12 | 5 025 805,21 € | 20 940,86 € | 92 665,85 € | 1 806,03 € | 115 412,74 € |
| Mois 13 | 4 933 139,36 € | 20 554,75 € | 93 051,96 € | 1 806,03 € | 115 412,74 € |
| Mois 14 | 4 840 087,40 € | 20 167,03 € | 93 439,68 € | 1 806,03 € | 115 412,74 € |
| Mois 15 | 4 746 647,72 € | 19 777,70 € | 93 829,01 € | 1 806,03 € | 115 412,74 € |
| Mois 16 | 4 652 818,71 € | 19 386,74 € | 94 219,97 € | 1 806,03 € | 115 412,74 € |
| Mois 17 | 4 558 598,74 € | 18 994,16 € | 94 612,55 € | 1 806,03 € | 115 412,74 € |
| Mois 18 | 4 463 986,19 € | 18 599,94 € | 95 006,77 € | 1 806,03 € | 115 412,74 € |
| Mois 19 | 4 368 979,42 € | 18 204,08 € | 95 402,63 € | 1 806,03 € | 115 412,74 € |
| Mois 20 | 4 273 576,79 € | 17 806,57 € | 95 800,14 € | 1 806,03 € | 115 412,74 € |
| Mois 21 | 4 177 776,65 € | 17 407,40 € | 96 199,31 € | 1 806,03 € | 115 412,74 € |
| Mois 22 | 4 081 577,34 € | 17 006,57 € | 96 600,14 € | 1 806,03 € | 115 412,74 € |
| Mois 23 | 3 984 977,20 € | 16 604,07 € | 97 002,64 € | 1 806,03 € | 115 412,74 € |
| Mois 24 | 3 887 974,56 € | 16 199,89 € | 97 406,82 € | 1 806,03 € | 115 412,74 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 020 100 €, présenter un apport d'au moins 602 010 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.