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Pour un financement de 6 020 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 260 110,63 € / mois | 221 955,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 178 291,21 € / mois | 397 783,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 138 107,67 € / mois | 608 468,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 114 170,53 € / mois | 829 531,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 88 532,13 € / mois | 1 415 998,92 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 260 110,63 € | 788 214 € / mois | 743 173 € / mois |
| 3 ans | 178 291,21 € | 540 276 € / mois | 509 403 € / mois |
| 5 ans | 114 170,53 € | 345 971 € / mois | 326 202 € / mois |
| 7 ans | 88 532,13 € | 268 279 € / mois | 252 949 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 020 700,00 € | 25 086,25 € | 88 531,79 € | 1 806,21 € | 115 424,25 € |
| Mois 2 | 5 932 168,21 € | 24 717,37 € | 88 900,67 € | 1 806,21 € | 115 424,25 € |
| Mois 3 | 5 843 267,54 € | 24 346,95 € | 89 271,09 € | 1 806,21 € | 115 424,25 € |
| Mois 4 | 5 753 996,45 € | 23 974,99 € | 89 643,05 € | 1 806,21 € | 115 424,25 € |
| Mois 5 | 5 664 353,40 € | 23 601,47 € | 90 016,57 € | 1 806,21 € | 115 424,25 € |
| Mois 6 | 5 574 336,83 € | 23 226,40 € | 90 391,64 € | 1 806,21 € | 115 424,25 € |
| Mois 7 | 5 483 945,19 € | 22 849,77 € | 90 768,27 € | 1 806,21 € | 115 424,25 € |
| Mois 8 | 5 393 176,92 € | 22 471,57 € | 91 146,47 € | 1 806,21 € | 115 424,25 € |
| Mois 9 | 5 302 030,45 € | 22 091,79 € | 91 526,25 € | 1 806,21 € | 115 424,25 € |
| Mois 10 | 5 210 504,20 € | 21 710,43 € | 91 907,61 € | 1 806,21 € | 115 424,25 € |
| Mois 11 | 5 118 596,59 € | 21 327,49 € | 92 290,55 € | 1 806,21 € | 115 424,25 € |
| Mois 12 | 5 026 306,04 € | 20 942,94 € | 92 675,10 € | 1 806,21 € | 115 424,25 € |
| Mois 13 | 4 933 630,94 € | 20 556,80 € | 93 061,24 € | 1 806,21 € | 115 424,25 € |
| Mois 14 | 4 840 569,70 € | 20 169,04 € | 93 449,00 € | 1 806,21 € | 115 424,25 € |
| Mois 15 | 4 747 120,70 € | 19 779,67 € | 93 838,37 € | 1 806,21 € | 115 424,25 € |
| Mois 16 | 4 653 282,33 € | 19 388,68 € | 94 229,36 € | 1 806,21 € | 115 424,25 € |
| Mois 17 | 4 559 052,97 € | 18 996,05 € | 94 621,99 € | 1 806,21 € | 115 424,25 € |
| Mois 18 | 4 464 430,98 € | 18 601,80 € | 95 016,24 € | 1 806,21 € | 115 424,25 € |
| Mois 19 | 4 369 414,74 € | 18 205,89 € | 95 412,15 € | 1 806,21 € | 115 424,25 € |
| Mois 20 | 4 274 002,59 € | 17 808,34 € | 95 809,70 € | 1 806,21 € | 115 424,25 € |
| Mois 21 | 4 178 192,89 € | 17 409,14 € | 96 208,90 € | 1 806,21 € | 115 424,25 € |
| Mois 22 | 4 081 983,99 € | 17 008,27 € | 96 609,77 € | 1 806,21 € | 115 424,25 € |
| Mois 23 | 3 985 374,22 € | 16 605,73 € | 97 012,31 € | 1 806,21 € | 115 424,25 € |
| Mois 24 | 3 888 361,91 € | 16 201,51 € | 97 416,53 € | 1 806,21 € | 115 424,25 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 020 700 €, présenter un apport d'au moins 602 070 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.