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Pour un financement de 6 117 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 264 271,05 € / mois | 225 505,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 181 142,95 € / mois | 404 146,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 140 316,67 € / mois | 618 200,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 115 996,67 € / mois | 842 800,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 89 948,18 € / mois | 1 438 647,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 264 271,05 € | 800 821 € / mois | 755 060 € / mois |
| 3 ans | 181 142,95 € | 548 918 € / mois | 517 551 € / mois |
| 5 ans | 115 996,67 € | 351 505 € / mois | 331 419 € / mois |
| 7 ans | 89 948,18 € | 272 570 € / mois | 256 995 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 117 000,00 € | 25 487,50 € | 89 947,84 € | 1 835,10 € | 117 270,44 € |
| Mois 2 | 6 027 052,16 € | 25 112,72 € | 90 322,62 € | 1 835,10 € | 117 270,44 € |
| Mois 3 | 5 936 729,54 € | 24 736,37 € | 90 698,97 € | 1 835,10 € | 117 270,44 € |
| Mois 4 | 5 846 030,57 € | 24 358,46 € | 91 076,88 € | 1 835,10 € | 117 270,44 € |
| Mois 5 | 5 754 953,69 € | 23 978,97 € | 91 456,37 € | 1 835,10 € | 117 270,44 € |
| Mois 6 | 5 663 497,32 € | 23 597,91 € | 91 837,43 € | 1 835,10 € | 117 270,44 € |
| Mois 7 | 5 571 659,89 € | 23 215,25 € | 92 220,09 € | 1 835,10 € | 117 270,44 € |
| Mois 8 | 5 479 439,80 € | 22 831,00 € | 92 604,34 € | 1 835,10 € | 117 270,44 € |
| Mois 9 | 5 386 835,46 € | 22 445,15 € | 92 990,19 € | 1 835,10 € | 117 270,44 € |
| Mois 10 | 5 293 845,27 € | 22 057,69 € | 93 377,65 € | 1 835,10 € | 117 270,44 € |
| Mois 11 | 5 200 467,62 € | 21 668,62 € | 93 766,72 € | 1 835,10 € | 117 270,44 € |
| Mois 12 | 5 106 700,90 € | 21 277,92 € | 94 157,42 € | 1 835,10 € | 117 270,44 € |
| Mois 13 | 5 012 543,48 € | 20 885,60 € | 94 549,74 € | 1 835,10 € | 117 270,44 € |
| Mois 14 | 4 917 993,74 € | 20 491,64 € | 94 943,70 € | 1 835,10 € | 117 270,44 € |
| Mois 15 | 4 823 050,04 € | 20 096,04 € | 95 339,30 € | 1 835,10 € | 117 270,44 € |
| Mois 16 | 4 727 710,74 € | 19 698,79 € | 95 736,55 € | 1 835,10 € | 117 270,44 € |
| Mois 17 | 4 631 974,19 € | 19 299,89 € | 96 135,45 € | 1 835,10 € | 117 270,44 € |
| Mois 18 | 4 535 838,74 € | 18 899,33 € | 96 536,01 € | 1 835,10 € | 117 270,44 € |
| Mois 19 | 4 439 302,73 € | 18 497,09 € | 96 938,25 € | 1 835,10 € | 117 270,44 € |
| Mois 20 | 4 342 364,48 € | 18 093,19 € | 97 342,15 € | 1 835,10 € | 117 270,44 € |
| Mois 21 | 4 245 022,33 € | 17 687,59 € | 97 747,75 € | 1 835,10 € | 117 270,44 € |
| Mois 22 | 4 147 274,58 € | 17 280,31 € | 98 155,03 € | 1 835,10 € | 117 270,44 € |
| Mois 23 | 4 049 119,55 € | 16 871,33 € | 98 564,01 € | 1 835,10 € | 117 270,44 € |
| Mois 24 | 3 950 555,54 € | 16 460,65 € | 98 974,69 € | 1 835,10 € | 117 270,44 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 117 000 €, présenter un apport d'au moins 611 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.