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Pour un financement de 6 120 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 264 430,90 € / mois | 225 641,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 181 252,51 € / mois | 404 390,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 140 401,55 € / mois | 618 574,40 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 116 066,83 € / mois | 843 309,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 90 002,59 € / mois | 1 439 517,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 264 430,90 € | 801 306 € / mois | 755 517 € / mois |
| 3 ans | 181 252,51 € | 549 250 € / mois | 517 864 € / mois |
| 5 ans | 116 066,83 € | 351 718 € / mois | 331 620 € / mois |
| 7 ans | 90 002,59 € | 272 735 € / mois | 257 150 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 120 700,00 € | 25 502,92 € | 90 002,24 € | 1 836,21 € | 117 341,37 € |
| Mois 2 | 6 030 697,76 € | 25 127,91 € | 90 377,25 € | 1 836,21 € | 117 341,37 € |
| Mois 3 | 5 940 320,51 € | 24 751,34 € | 90 753,82 € | 1 836,21 € | 117 341,37 € |
| Mois 4 | 5 849 566,69 € | 24 373,19 € | 91 131,97 € | 1 836,21 € | 117 341,37 € |
| Mois 5 | 5 758 434,72 € | 23 993,48 € | 91 511,68 € | 1 836,21 € | 117 341,37 € |
| Mois 6 | 5 666 923,04 € | 23 612,18 € | 91 892,98 € | 1 836,21 € | 117 341,37 € |
| Mois 7 | 5 575 030,06 € | 23 229,29 € | 92 275,87 € | 1 836,21 € | 117 341,37 € |
| Mois 8 | 5 482 754,19 € | 22 844,81 € | 92 660,35 € | 1 836,21 € | 117 341,37 € |
| Mois 9 | 5 390 093,84 € | 22 458,72 € | 93 046,44 € | 1 836,21 € | 117 341,37 € |
| Mois 10 | 5 297 047,40 € | 22 071,03 € | 93 434,13 € | 1 836,21 € | 117 341,37 € |
| Mois 11 | 5 203 613,27 € | 21 681,72 € | 93 823,44 € | 1 836,21 € | 117 341,37 € |
| Mois 12 | 5 109 789,83 € | 21 290,79 € | 94 214,37 € | 1 836,21 € | 117 341,37 € |
| Mois 13 | 5 015 575,46 € | 20 898,23 € | 94 606,93 € | 1 836,21 € | 117 341,37 € |
| Mois 14 | 4 920 968,53 € | 20 504,04 € | 95 001,12 € | 1 836,21 € | 117 341,37 € |
| Mois 15 | 4 825 967,41 € | 20 108,20 € | 95 396,96 € | 1 836,21 € | 117 341,37 € |
| Mois 16 | 4 730 570,45 € | 19 710,71 € | 95 794,45 € | 1 836,21 € | 117 341,37 € |
| Mois 17 | 4 634 776,00 € | 19 311,57 € | 96 193,59 € | 1 836,21 € | 117 341,37 € |
| Mois 18 | 4 538 582,41 € | 18 910,76 € | 96 594,40 € | 1 836,21 € | 117 341,37 € |
| Mois 19 | 4 441 988,01 € | 18 508,28 € | 96 996,88 € | 1 836,21 € | 117 341,37 € |
| Mois 20 | 4 344 991,13 € | 18 104,13 € | 97 401,03 € | 1 836,21 € | 117 341,37 € |
| Mois 21 | 4 247 590,10 € | 17 698,29 € | 97 806,87 € | 1 836,21 € | 117 341,37 € |
| Mois 22 | 4 149 783,23 € | 17 290,76 € | 98 214,40 € | 1 836,21 € | 117 341,37 € |
| Mois 23 | 4 051 568,83 € | 16 881,54 € | 98 623,62 € | 1 836,21 € | 117 341,37 € |
| Mois 24 | 3 952 945,21 € | 16 470,61 € | 99 034,55 € | 1 836,21 € | 117 341,37 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 120 700 €, présenter un apport d'au moins 612 070 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.