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Pour un financement de 6 364 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 274 968,05 € / mois | 234 633,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 188 475,13 € / mois | 420 504,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 145 996,32 € / mois | 643 223,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 120 691,91 € / mois | 876 914,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 93 589,05 € / mois | 1 496 880,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 274 968,05 € | 833 237 € / mois | 785 623 € / mois |
| 3 ans | 188 475,13 € | 571 137 € / mois | 538 500 € / mois |
| 5 ans | 120 691,91 € | 365 733 € / mois | 344 834 € / mois |
| 7 ans | 93 589,05 € | 283 603 € / mois | 267 397 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 364 600,00 € | 26 519,17 € | 93 588,68 € | 1 909,38 € | 122 017,23 € |
| Mois 2 | 6 271 011,32 € | 26 129,21 € | 93 978,64 € | 1 909,38 € | 122 017,23 € |
| Mois 3 | 6 177 032,68 € | 25 737,64 € | 94 370,21 € | 1 909,38 € | 122 017,23 € |
| Mois 4 | 6 082 662,47 € | 25 344,43 € | 94 763,42 € | 1 909,38 € | 122 017,23 € |
| Mois 5 | 5 987 899,05 € | 24 949,58 € | 95 158,27 € | 1 909,38 € | 122 017,23 € |
| Mois 6 | 5 892 740,78 € | 24 553,09 € | 95 554,76 € | 1 909,38 € | 122 017,23 € |
| Mois 7 | 5 797 186,02 € | 24 154,94 € | 95 952,91 € | 1 909,38 € | 122 017,23 € |
| Mois 8 | 5 701 233,11 € | 23 755,14 € | 96 352,71 € | 1 909,38 € | 122 017,23 € |
| Mois 9 | 5 604 880,40 € | 23 353,67 € | 96 754,18 € | 1 909,38 € | 122 017,23 € |
| Mois 10 | 5 508 126,22 € | 22 950,53 € | 97 157,32 € | 1 909,38 € | 122 017,23 € |
| Mois 11 | 5 410 968,90 € | 22 545,70 € | 97 562,15 € | 1 909,38 € | 122 017,23 € |
| Mois 12 | 5 313 406,75 € | 22 139,19 € | 97 968,66 € | 1 909,38 € | 122 017,23 € |
| Mois 13 | 5 215 438,09 € | 21 730,99 € | 98 376,86 € | 1 909,38 € | 122 017,23 € |
| Mois 14 | 5 117 061,23 € | 21 321,09 € | 98 786,76 € | 1 909,38 € | 122 017,23 € |
| Mois 15 | 5 018 274,47 € | 20 909,48 € | 99 198,37 € | 1 909,38 € | 122 017,23 € |
| Mois 16 | 4 919 076,10 € | 20 496,15 € | 99 611,70 € | 1 909,38 € | 122 017,23 € |
| Mois 17 | 4 819 464,40 € | 20 081,10 € | 100 026,75 € | 1 909,38 € | 122 017,23 € |
| Mois 18 | 4 719 437,65 € | 19 664,32 € | 100 443,53 € | 1 909,38 € | 122 017,23 € |
| Mois 19 | 4 618 994,12 € | 19 245,81 € | 100 862,04 € | 1 909,38 € | 122 017,23 € |
| Mois 20 | 4 518 132,08 € | 18 825,55 € | 101 282,30 € | 1 909,38 € | 122 017,23 € |
| Mois 21 | 4 416 849,78 € | 18 403,54 € | 101 704,31 € | 1 909,38 € | 122 017,23 € |
| Mois 22 | 4 315 145,47 € | 17 979,77 € | 102 128,08 € | 1 909,38 € | 122 017,23 € |
| Mois 23 | 4 213 017,39 € | 17 554,24 € | 102 553,61 € | 1 909,38 € | 122 017,23 € |
| Mois 24 | 4 110 463,78 € | 17 126,93 € | 102 980,92 € | 1 909,38 € | 122 017,23 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
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Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.