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Pour un financement de 6 719 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 290 305,01 € / mois | 247 720,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 198 987,76 € / mois | 443 959,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 154 139,60 € / mois | 679 100,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 127 423,77 € / mois | 925 826,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 98 809,19 € / mois | 1 580 371,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 290 305,01 € | 879 712 € / mois | 829 443 € / mois |
| 3 ans | 198 987,76 € | 602 993 € / mois | 568 536 € / mois |
| 5 ans | 127 423,77 € | 386 133 € / mois | 364 068 € / mois |
| 7 ans | 98 809,19 € | 299 422 € / mois | 282 312 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 719 600,00 € | 27 998,33 € | 98 808,81 € | 2 015,88 € | 128 823,02 € |
| Mois 2 | 6 620 791,19 € | 27 586,63 € | 99 220,51 € | 2 015,88 € | 128 823,02 € |
| Mois 3 | 6 521 570,68 € | 27 173,21 € | 99 633,93 € | 2 015,88 € | 128 823,02 € |
| Mois 4 | 6 421 936,75 € | 26 758,07 € | 100 049,07 € | 2 015,88 € | 128 823,02 € |
| Mois 5 | 6 321 887,68 € | 26 341,20 € | 100 465,94 € | 2 015,88 € | 128 823,02 € |
| Mois 6 | 6 221 421,74 € | 25 922,59 € | 100 884,55 € | 2 015,88 € | 128 823,02 € |
| Mois 7 | 6 120 537,19 € | 25 502,24 € | 101 304,90 € | 2 015,88 € | 128 823,02 € |
| Mois 8 | 6 019 232,29 € | 25 080,13 € | 101 727,01 € | 2 015,88 € | 128 823,02 € |
| Mois 9 | 5 917 505,28 € | 24 656,27 € | 102 150,87 € | 2 015,88 € | 128 823,02 € |
| Mois 10 | 5 815 354,41 € | 24 230,64 € | 102 576,50 € | 2 015,88 € | 128 823,02 € |
| Mois 11 | 5 712 777,91 € | 23 803,24 € | 103 003,90 € | 2 015,88 € | 128 823,02 € |
| Mois 12 | 5 609 774,01 € | 23 374,06 € | 103 433,08 € | 2 015,88 € | 128 823,02 € |
| Mois 13 | 5 506 340,93 € | 22 943,09 € | 103 864,05 € | 2 015,88 € | 128 823,02 € |
| Mois 14 | 5 402 476,88 € | 22 510,32 € | 104 296,82 € | 2 015,88 € | 128 823,02 € |
| Mois 15 | 5 298 180,06 € | 22 075,75 € | 104 731,39 € | 2 015,88 € | 128 823,02 € |
| Mois 16 | 5 193 448,67 € | 21 639,37 € | 105 167,77 € | 2 015,88 € | 128 823,02 € |
| Mois 17 | 5 088 280,90 € | 21 201,17 € | 105 605,97 € | 2 015,88 € | 128 823,02 € |
| Mois 18 | 4 982 674,93 € | 20 761,15 € | 106 045,99 € | 2 015,88 € | 128 823,02 € |
| Mois 19 | 4 876 628,94 € | 20 319,29 € | 106 487,85 € | 2 015,88 € | 128 823,02 € |
| Mois 20 | 4 770 141,09 € | 19 875,59 € | 106 931,55 € | 2 015,88 € | 128 823,02 € |
| Mois 21 | 4 663 209,54 € | 19 430,04 € | 107 377,10 € | 2 015,88 € | 128 823,02 € |
| Mois 22 | 4 555 832,44 € | 18 982,64 € | 107 824,50 € | 2 015,88 € | 128 823,02 € |
| Mois 23 | 4 448 007,94 € | 18 533,37 € | 108 273,77 € | 2 015,88 € | 128 823,02 € |
| Mois 24 | 4 339 734,17 € | 18 082,23 € | 108 724,91 € | 2 015,88 € | 128 823,02 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 719 600 €, présenter un apport d'au moins 671 960 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.