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Pour un financement de 6 720 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 290 326,61 € / mois | 247 738,64 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 199 002,57 € / mois | 443 992,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 154 151,07 € / mois | 679 151,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 127 433,25 € / mois | 925 895,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 98 816,54 € / mois | 1 580 489,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 290 326,61 € | 879 778 € / mois | 829 505 € / mois |
| 3 ans | 199 002,57 € | 603 038 € / mois | 568 579 € / mois |
| 5 ans | 127 433,25 € | 386 161 € / mois | 364 095 € / mois |
| 7 ans | 98 816,54 € | 299 444 € / mois | 282 333 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 720 100,00 € | 28 000,42 € | 98 816,16 € | 2 016,03 € | 128 832,61 € |
| Mois 2 | 6 621 283,84 € | 27 588,68 € | 99 227,90 € | 2 016,03 € | 128 832,61 € |
| Mois 3 | 6 522 055,94 € | 27 175,23 € | 99 641,35 € | 2 016,03 € | 128 832,61 € |
| Mois 4 | 6 422 414,59 € | 26 760,06 € | 100 056,52 € | 2 016,03 € | 128 832,61 € |
| Mois 5 | 6 322 358,07 € | 26 343,16 € | 100 473,42 € | 2 016,03 € | 128 832,61 € |
| Mois 6 | 6 221 884,65 € | 25 924,52 € | 100 892,06 € | 2 016,03 € | 128 832,61 € |
| Mois 7 | 6 120 992,59 € | 25 504,14 € | 101 312,44 € | 2 016,03 € | 128 832,61 € |
| Mois 8 | 6 019 680,15 € | 25 082,00 € | 101 734,58 € | 2 016,03 € | 128 832,61 € |
| Mois 9 | 5 917 945,57 € | 24 658,11 € | 102 158,47 € | 2 016,03 € | 128 832,61 € |
| Mois 10 | 5 815 787,10 € | 24 232,45 € | 102 584,13 € | 2 016,03 € | 128 832,61 € |
| Mois 11 | 5 713 202,97 € | 23 805,01 € | 103 011,57 € | 2 016,03 € | 128 832,61 € |
| Mois 12 | 5 610 191,40 € | 23 375,80 € | 103 440,78 € | 2 016,03 € | 128 832,61 € |
| Mois 13 | 5 506 750,62 € | 22 944,79 € | 103 871,79 € | 2 016,03 € | 128 832,61 € |
| Mois 14 | 5 402 878,83 € | 22 512,00 € | 104 304,58 € | 2 016,03 € | 128 832,61 € |
| Mois 15 | 5 298 574,25 € | 22 077,39 € | 104 739,19 € | 2 016,03 € | 128 832,61 € |
| Mois 16 | 5 193 835,06 € | 21 640,98 € | 105 175,60 € | 2 016,03 € | 128 832,61 € |
| Mois 17 | 5 088 659,46 € | 21 202,75 € | 105 613,83 € | 2 016,03 € | 128 832,61 € |
| Mois 18 | 4 983 045,63 € | 20 762,69 € | 106 053,89 € | 2 016,03 € | 128 832,61 € |
| Mois 19 | 4 876 991,74 € | 20 320,80 € | 106 495,78 € | 2 016,03 € | 128 832,61 € |
| Mois 20 | 4 770 495,96 € | 19 877,07 € | 106 939,51 € | 2 016,03 € | 128 832,61 € |
| Mois 21 | 4 663 556,45 € | 19 431,49 € | 107 385,09 € | 2 016,03 € | 128 832,61 € |
| Mois 22 | 4 556 171,36 € | 18 984,05 € | 107 832,53 € | 2 016,03 € | 128 832,61 € |
| Mois 23 | 4 448 338,83 € | 18 534,75 € | 108 281,83 € | 2 016,03 € | 128 832,61 € |
| Mois 24 | 4 340 057,00 € | 18 083,57 € | 108 733,01 € | 2 016,03 € | 128 832,61 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 720 100 €, présenter un apport d'au moins 672 010 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.