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Pour un financement de 6 787 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 293 216,88 € / mois | 250 205,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 200 983,68 € / mois | 448 412,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 155 685,67 € / mois | 685 912,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 128 701,88 € / mois | 935 112,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 800,28 € / mois | 1 596 223,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 293 216,88 € | 888 536 € / mois | 837 763 € / mois |
| 3 ans | 200 983,68 € | 609 041 € / mois | 574 239 € / mois |
| 5 ans | 128 701,88 € | 390 006 € / mois | 367 720 € / mois |
| 7 ans | 99 800,28 € | 302 425 € / mois | 285 144 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 787 000,00 € | 28 279,17 € | 99 799,89 € | 2 036,10 € | 130 115,16 € |
| Mois 2 | 6 687 200,11 € | 27 863,33 € | 100 215,73 € | 2 036,10 € | 130 115,16 € |
| Mois 3 | 6 586 984,38 € | 27 445,77 € | 100 633,29 € | 2 036,10 € | 130 115,16 € |
| Mois 4 | 6 486 351,09 € | 27 026,46 € | 101 052,60 € | 2 036,10 € | 130 115,16 € |
| Mois 5 | 6 385 298,49 € | 26 605,41 € | 101 473,65 € | 2 036,10 € | 130 115,16 € |
| Mois 6 | 6 283 824,84 € | 26 182,60 € | 101 896,46 € | 2 036,10 € | 130 115,16 € |
| Mois 7 | 6 181 928,38 € | 25 758,03 € | 102 321,03 € | 2 036,10 € | 130 115,16 € |
| Mois 8 | 6 079 607,35 € | 25 331,70 € | 102 747,36 € | 2 036,10 € | 130 115,16 € |
| Mois 9 | 5 976 859,99 € | 24 903,58 € | 103 175,48 € | 2 036,10 € | 130 115,16 € |
| Mois 10 | 5 873 684,51 € | 24 473,69 € | 103 605,37 € | 2 036,10 € | 130 115,16 € |
| Mois 11 | 5 770 079,14 € | 24 042,00 € | 104 037,06 € | 2 036,10 € | 130 115,16 € |
| Mois 12 | 5 666 042,08 € | 23 608,51 € | 104 470,55 € | 2 036,10 € | 130 115,16 € |
| Mois 13 | 5 561 571,53 € | 23 173,21 € | 104 905,85 € | 2 036,10 € | 130 115,16 € |
| Mois 14 | 5 456 665,68 € | 22 736,11 € | 105 342,95 € | 2 036,10 € | 130 115,16 € |
| Mois 15 | 5 351 322,73 € | 22 297,18 € | 105 781,88 € | 2 036,10 € | 130 115,16 € |
| Mois 16 | 5 245 540,85 € | 21 856,42 € | 106 222,64 € | 2 036,10 € | 130 115,16 € |
| Mois 17 | 5 139 318,21 € | 21 413,83 € | 106 665,23 € | 2 036,10 € | 130 115,16 € |
| Mois 18 | 5 032 652,98 € | 20 969,39 € | 107 109,67 € | 2 036,10 € | 130 115,16 € |
| Mois 19 | 4 925 543,31 € | 20 523,10 € | 107 555,96 € | 2 036,10 € | 130 115,16 € |
| Mois 20 | 4 817 987,35 € | 20 074,95 € | 108 004,11 € | 2 036,10 € | 130 115,16 € |
| Mois 21 | 4 709 983,24 € | 19 624,93 € | 108 454,13 € | 2 036,10 € | 130 115,16 € |
| Mois 22 | 4 601 529,11 € | 19 173,04 € | 108 906,02 € | 2 036,10 € | 130 115,16 € |
| Mois 23 | 4 492 623,09 € | 18 719,26 € | 109 359,80 € | 2 036,10 € | 130 115,16 € |
| Mois 24 | 4 383 263,29 € | 18 263,60 € | 109 815,46 € | 2 036,10 € | 130 115,16 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 787 000 €, présenter un apport d'au moins 678 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.