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Pour un financement de 6 788 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 293 298,96 € / mois | 250 275,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 201 039,95 € / mois | 448 538,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 155 729,26 € / mois | 686 104,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 128 737,91 € / mois | 935 374,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 828,22 € / mois | 1 596 670,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 293 298,96 € | 888 785 € / mois | 837 997 € / mois |
| 3 ans | 201 039,95 € | 609 212 € / mois | 574 400 € / mois |
| 5 ans | 128 737,91 € | 390 115 € / mois | 367 823 € / mois |
| 7 ans | 99 828,22 € | 302 510 € / mois | 285 223 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 788 900,00 € | 28 287,08 € | 99 827,84 € | 2 036,67 € | 130 151,59 € |
| Mois 2 | 6 689 072,16 € | 27 871,13 € | 100 243,79 € | 2 036,67 € | 130 151,59 € |
| Mois 3 | 6 588 828,37 € | 27 453,45 € | 100 661,47 € | 2 036,67 € | 130 151,59 € |
| Mois 4 | 6 488 166,90 € | 27 034,03 € | 101 080,89 € | 2 036,67 € | 130 151,59 € |
| Mois 5 | 6 387 086,01 € | 26 612,86 € | 101 502,06 € | 2 036,67 € | 130 151,59 € |
| Mois 6 | 6 285 583,95 € | 26 189,93 € | 101 924,99 € | 2 036,67 € | 130 151,59 € |
| Mois 7 | 6 183 658,96 € | 25 765,25 € | 102 349,67 € | 2 036,67 € | 130 151,59 € |
| Mois 8 | 6 081 309,29 € | 25 338,79 € | 102 776,13 € | 2 036,67 € | 130 151,59 € |
| Mois 9 | 5 978 533,16 € | 24 910,55 € | 103 204,37 € | 2 036,67 € | 130 151,59 € |
| Mois 10 | 5 875 328,79 € | 24 480,54 € | 103 634,38 € | 2 036,67 € | 130 151,59 € |
| Mois 11 | 5 771 694,41 € | 24 048,73 € | 104 066,19 € | 2 036,67 € | 130 151,59 € |
| Mois 12 | 5 667 628,22 € | 23 615,12 € | 104 499,80 € | 2 036,67 € | 130 151,59 € |
| Mois 13 | 5 563 128,42 € | 23 179,70 € | 104 935,22 € | 2 036,67 € | 130 151,59 € |
| Mois 14 | 5 458 193,20 € | 22 742,47 € | 105 372,45 € | 2 036,67 € | 130 151,59 € |
| Mois 15 | 5 352 820,75 € | 22 303,42 € | 105 811,50 € | 2 036,67 € | 130 151,59 € |
| Mois 16 | 5 247 009,25 € | 21 862,54 € | 106 252,38 € | 2 036,67 € | 130 151,59 € |
| Mois 17 | 5 140 756,87 € | 21 419,82 € | 106 695,10 € | 2 036,67 € | 130 151,59 € |
| Mois 18 | 5 034 061,77 € | 20 975,26 € | 107 139,66 € | 2 036,67 € | 130 151,59 € |
| Mois 19 | 4 926 922,11 € | 20 528,84 € | 107 586,08 € | 2 036,67 € | 130 151,59 € |
| Mois 20 | 4 819 336,03 € | 20 080,57 € | 108 034,35 € | 2 036,67 € | 130 151,59 € |
| Mois 21 | 4 711 301,68 € | 19 630,42 € | 108 484,50 € | 2 036,67 € | 130 151,59 € |
| Mois 22 | 4 602 817,18 € | 19 178,40 € | 108 936,52 € | 2 036,67 € | 130 151,59 € |
| Mois 23 | 4 493 880,66 € | 18 724,50 € | 109 390,42 € | 2 036,67 € | 130 151,59 € |
| Mois 24 | 4 384 490,24 € | 18 268,71 € | 109 846,21 € | 2 036,67 € | 130 151,59 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 788 900 €, présenter un apport d'au moins 678 890 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.