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Pour un financement de 6 790 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 293 376,73 € / mois | 250 341,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 201 093,25 € / mois | 448 657,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 155 770,55 € / mois | 686 286,40 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 128 772,04 € / mois | 935 622,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 854,69 € / mois | 1 597 093,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 293 376,73 € | 889 020 € / mois | 838 219 € / mois |
| 3 ans | 201 093,25 € | 609 373 € / mois | 574 552 € / mois |
| 5 ans | 128 772,04 € | 390 218 € / mois | 367 920 € / mois |
| 7 ans | 99 854,69 € | 302 590 € / mois | 285 299 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 790 700,00 € | 28 294,58 € | 99 854,31 € | 2 037,21 € | 130 186,10 € |
| Mois 2 | 6 690 845,69 € | 27 878,52 € | 100 270,37 € | 2 037,21 € | 130 186,10 € |
| Mois 3 | 6 590 575,32 € | 27 460,73 € | 100 688,16 € | 2 037,21 € | 130 186,10 € |
| Mois 4 | 6 489 887,16 € | 27 041,20 € | 101 107,69 € | 2 037,21 € | 130 186,10 € |
| Mois 5 | 6 388 779,47 € | 26 619,91 € | 101 528,98 € | 2 037,21 € | 130 186,10 € |
| Mois 6 | 6 287 250,49 € | 26 196,88 € | 101 952,01 € | 2 037,21 € | 130 186,10 € |
| Mois 7 | 6 185 298,48 € | 25 772,08 € | 102 376,81 € | 2 037,21 € | 130 186,10 € |
| Mois 8 | 6 082 921,67 € | 25 345,51 € | 102 803,38 € | 2 037,21 € | 130 186,10 € |
| Mois 9 | 5 980 118,29 € | 24 917,16 € | 103 231,73 € | 2 037,21 € | 130 186,10 € |
| Mois 10 | 5 876 886,56 € | 24 487,03 € | 103 661,86 € | 2 037,21 € | 130 186,10 € |
| Mois 11 | 5 773 224,70 € | 24 055,10 € | 104 093,79 € | 2 037,21 € | 130 186,10 € |
| Mois 12 | 5 669 130,91 € | 23 621,38 € | 104 527,51 € | 2 037,21 € | 130 186,10 € |
| Mois 13 | 5 564 603,40 € | 23 185,85 € | 104 963,04 € | 2 037,21 € | 130 186,10 € |
| Mois 14 | 5 459 640,36 € | 22 748,50 € | 105 400,39 € | 2 037,21 € | 130 186,10 € |
| Mois 15 | 5 354 239,97 € | 22 309,33 € | 105 839,56 € | 2 037,21 € | 130 186,10 € |
| Mois 16 | 5 248 400,41 € | 21 868,34 € | 106 280,55 € | 2 037,21 € | 130 186,10 € |
| Mois 17 | 5 142 119,86 € | 21 425,50 € | 106 723,39 € | 2 037,21 € | 130 186,10 € |
| Mois 18 | 5 035 396,47 € | 20 980,82 € | 107 168,07 € | 2 037,21 € | 130 186,10 € |
| Mois 19 | 4 928 228,40 € | 20 534,29 € | 107 614,60 € | 2 037,21 € | 130 186,10 € |
| Mois 20 | 4 820 613,80 € | 20 085,89 € | 108 063,00 € | 2 037,21 € | 130 186,10 € |
| Mois 21 | 4 712 550,80 € | 19 635,63 € | 108 513,26 € | 2 037,21 € | 130 186,10 € |
| Mois 22 | 4 604 037,54 € | 19 183,49 € | 108 965,40 € | 2 037,21 € | 130 186,10 € |
| Mois 23 | 4 495 072,14 € | 18 729,47 € | 109 419,42 € | 2 037,21 € | 130 186,10 € |
| Mois 24 | 4 385 652,72 € | 18 273,55 € | 109 875,34 € | 2 037,21 € | 130 186,10 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 790 700 €, présenter un apport d'au moins 679 070 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.