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Pour un financement de 6 791 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 293 406,97 € / mois | 250 367,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 201 113,98 € / mois | 448 703,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 155 786,60 € / mois | 686 356,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 128 785,32 € / mois | 935 719,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 864,98 € / mois | 1 597 258,32 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 293 406,97 € | 889 112 € / mois | 838 306 € / mois |
| 3 ans | 201 113,98 € | 609 436 € / mois | 574 611 € / mois |
| 5 ans | 128 785,32 € | 390 259 € / mois | 367 958 € / mois |
| 7 ans | 99 864,98 € | 302 621 € / mois | 285 329 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 791 400,00 € | 28 297,50 € | 99 864,60 € | 2 037,42 € | 130 199,52 € |
| Mois 2 | 6 691 535,40 € | 27 881,40 € | 100 280,70 € | 2 037,42 € | 130 199,52 € |
| Mois 3 | 6 591 254,70 € | 27 463,56 € | 100 698,54 € | 2 037,42 € | 130 199,52 € |
| Mois 4 | 6 490 556,16 € | 27 043,98 € | 101 118,12 € | 2 037,42 € | 130 199,52 € |
| Mois 5 | 6 389 438,04 € | 26 622,66 € | 101 539,44 € | 2 037,42 € | 130 199,52 € |
| Mois 6 | 6 287 898,60 € | 26 199,58 € | 101 962,52 € | 2 037,42 € | 130 199,52 € |
| Mois 7 | 6 185 936,08 € | 25 774,73 € | 102 387,37 € | 2 037,42 € | 130 199,52 € |
| Mois 8 | 6 083 548,71 € | 25 348,12 € | 102 813,98 € | 2 037,42 € | 130 199,52 € |
| Mois 9 | 5 980 734,73 € | 24 919,73 € | 103 242,37 € | 2 037,42 € | 130 199,52 € |
| Mois 10 | 5 877 492,36 € | 24 489,55 € | 103 672,55 € | 2 037,42 € | 130 199,52 € |
| Mois 11 | 5 773 819,81 € | 24 057,58 € | 104 104,52 € | 2 037,42 € | 130 199,52 € |
| Mois 12 | 5 669 715,29 € | 23 623,81 € | 104 538,29 € | 2 037,42 € | 130 199,52 € |
| Mois 13 | 5 565 177,00 € | 23 188,24 € | 104 973,86 € | 2 037,42 € | 130 199,52 € |
| Mois 14 | 5 460 203,14 € | 22 750,85 € | 105 411,25 € | 2 037,42 € | 130 199,52 € |
| Mois 15 | 5 354 791,89 € | 22 311,63 € | 105 850,47 € | 2 037,42 € | 130 199,52 € |
| Mois 16 | 5 248 941,42 € | 21 870,59 € | 106 291,51 € | 2 037,42 € | 130 199,52 € |
| Mois 17 | 5 142 649,91 € | 21 427,71 € | 106 734,39 € | 2 037,42 € | 130 199,52 € |
| Mois 18 | 5 035 915,52 € | 20 982,98 € | 107 179,12 € | 2 037,42 € | 130 199,52 € |
| Mois 19 | 4 928 736,40 € | 20 536,40 € | 107 625,70 € | 2 037,42 € | 130 199,52 € |
| Mois 20 | 4 821 110,70 € | 20 087,96 € | 108 074,14 € | 2 037,42 € | 130 199,52 € |
| Mois 21 | 4 713 036,56 € | 19 637,65 € | 108 524,45 € | 2 037,42 € | 130 199,52 € |
| Mois 22 | 4 604 512,11 € | 19 185,47 € | 108 976,63 € | 2 037,42 € | 130 199,52 € |
| Mois 23 | 4 495 535,48 € | 18 731,40 € | 109 430,70 € | 2 037,42 € | 130 199,52 € |
| Mois 24 | 4 386 104,78 € | 18 275,44 € | 109 886,66 € | 2 037,42 € | 130 199,52 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 791 400 €, présenter un apport d'au moins 679 140 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.