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Pour un financement de 6 897 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 297 969,17 € / mois | 254 260,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 204 241,11 € / mois | 455 679,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 158 208,94 € / mois | 697 029,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 130 787,81 € / mois | 950 268,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 101 417,79 € / mois | 1 622 094,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 297 969,17 € | 902 937 € / mois | 851 340 € / mois |
| 3 ans | 204 241,11 € | 618 912 € / mois | 583 546 € / mois |
| 5 ans | 130 787,81 € | 396 327 € / mois | 373 679 € / mois |
| 7 ans | 101 417,79 € | 307 327 € / mois | 289 765 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 897 000,00 € | 28 737,50 € | 101 417,40 € | 2 069,10 € | 132 224,00 € |
| Mois 2 | 6 795 582,60 € | 28 314,93 € | 101 839,97 € | 2 069,10 € | 132 224,00 € |
| Mois 3 | 6 693 742,63 € | 27 890,59 € | 102 264,31 € | 2 069,10 € | 132 224,00 € |
| Mois 4 | 6 591 478,32 € | 27 464,49 € | 102 690,41 € | 2 069,10 € | 132 224,00 € |
| Mois 5 | 6 488 787,91 € | 27 036,62 € | 103 118,28 € | 2 069,10 € | 132 224,00 € |
| Mois 6 | 6 385 669,63 € | 26 606,96 € | 103 547,94 € | 2 069,10 € | 132 224,00 € |
| Mois 7 | 6 282 121,69 € | 26 175,51 € | 103 979,39 € | 2 069,10 € | 132 224,00 € |
| Mois 8 | 6 178 142,30 € | 25 742,26 € | 104 412,64 € | 2 069,10 € | 132 224,00 € |
| Mois 9 | 6 073 729,66 € | 25 307,21 € | 104 847,69 € | 2 069,10 € | 132 224,00 € |
| Mois 10 | 5 968 881,97 € | 24 870,34 € | 105 284,56 € | 2 069,10 € | 132 224,00 € |
| Mois 11 | 5 863 597,41 € | 24 431,66 € | 105 723,24 € | 2 069,10 € | 132 224,00 € |
| Mois 12 | 5 757 874,17 € | 23 991,14 € | 106 163,76 € | 2 069,10 € | 132 224,00 € |
| Mois 13 | 5 651 710,41 € | 23 548,79 € | 106 606,11 € | 2 069,10 € | 132 224,00 € |
| Mois 14 | 5 545 104,30 € | 23 104,60 € | 107 050,30 € | 2 069,10 € | 132 224,00 € |
| Mois 15 | 5 438 054,00 € | 22 658,56 € | 107 496,34 € | 2 069,10 € | 132 224,00 € |
| Mois 16 | 5 330 557,66 € | 22 210,66 € | 107 944,24 € | 2 069,10 € | 132 224,00 € |
| Mois 17 | 5 222 613,42 € | 21 760,89 € | 108 394,01 € | 2 069,10 € | 132 224,00 € |
| Mois 18 | 5 114 219,41 € | 21 309,25 € | 108 845,65 € | 2 069,10 € | 132 224,00 € |
| Mois 19 | 5 005 373,76 € | 20 855,72 € | 109 299,18 € | 2 069,10 € | 132 224,00 € |
| Mois 20 | 4 896 074,58 € | 20 400,31 € | 109 754,59 € | 2 069,10 € | 132 224,00 € |
| Mois 21 | 4 786 319,99 € | 19 943,00 € | 110 211,90 € | 2 069,10 € | 132 224,00 € |
| Mois 22 | 4 676 108,09 € | 19 483,78 € | 110 671,12 € | 2 069,10 € | 132 224,00 € |
| Mois 23 | 4 565 436,97 € | 19 022,65 € | 111 132,25 € | 2 069,10 € | 132 224,00 € |
| Mois 24 | 4 454 304,72 € | 18 559,60 € | 111 595,30 € | 2 069,10 € | 132 224,00 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 897 000 €, présenter un apport d'au moins 689 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.