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Pour un financement de 6 918 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 298 915,31 € / mois | 255 067,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 204 889,64 € / mois | 457 127,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 158 711,30 € / mois | 699 242,40 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 131 203,10 € / mois | 953 286,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 101 739,82 € / mois | 1 627 244,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 298 915,31 € | 905 804 € / mois | 854 044 € / mois |
| 3 ans | 204 889,64 € | 620 878 € / mois | 585 399 € / mois |
| 5 ans | 131 203,10 € | 397 585 € / mois | 374 866 € / mois |
| 7 ans | 101 739,82 € | 308 302 € / mois | 290 685 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 918 900,00 € | 28 828,75 € | 101 739,43 € | 2 075,67 € | 132 643,85 € |
| Mois 2 | 6 817 160,57 € | 28 404,84 € | 102 163,34 € | 2 075,67 € | 132 643,85 € |
| Mois 3 | 6 714 997,23 € | 27 979,16 € | 102 589,02 € | 2 075,67 € | 132 643,85 € |
| Mois 4 | 6 612 408,21 € | 27 551,70 € | 103 016,48 € | 2 075,67 € | 132 643,85 € |
| Mois 5 | 6 509 391,73 € | 27 122,47 € | 103 445,71 € | 2 075,67 € | 132 643,85 € |
| Mois 6 | 6 405 946,02 € | 26 691,44 € | 103 876,74 € | 2 075,67 € | 132 643,85 € |
| Mois 7 | 6 302 069,28 € | 26 258,62 € | 104 309,56 € | 2 075,67 € | 132 643,85 € |
| Mois 8 | 6 197 759,72 € | 25 824,00 € | 104 744,18 € | 2 075,67 € | 132 643,85 € |
| Mois 9 | 6 093 015,54 € | 25 387,56 € | 105 180,62 € | 2 075,67 € | 132 643,85 € |
| Mois 10 | 5 987 834,92 € | 24 949,31 € | 105 618,87 € | 2 075,67 € | 132 643,85 € |
| Mois 11 | 5 882 216,05 € | 24 509,23 € | 106 058,95 € | 2 075,67 € | 132 643,85 € |
| Mois 12 | 5 776 157,10 € | 24 067,32 € | 106 500,86 € | 2 075,67 € | 132 643,85 € |
| Mois 13 | 5 669 656,24 € | 23 623,57 € | 106 944,61 € | 2 075,67 € | 132 643,85 € |
| Mois 14 | 5 562 711,63 € | 23 177,97 € | 107 390,21 € | 2 075,67 € | 132 643,85 € |
| Mois 15 | 5 455 321,42 € | 22 730,51 € | 107 837,67 € | 2 075,67 € | 132 643,85 € |
| Mois 16 | 5 347 483,75 € | 22 281,18 € | 108 287,00 € | 2 075,67 € | 132 643,85 € |
| Mois 17 | 5 239 196,75 € | 21 829,99 € | 108 738,19 € | 2 075,67 € | 132 643,85 € |
| Mois 18 | 5 130 458,56 € | 21 376,91 € | 109 191,27 € | 2 075,67 € | 132 643,85 € |
| Mois 19 | 5 021 267,29 € | 20 921,95 € | 109 646,23 € | 2 075,67 € | 132 643,85 € |
| Mois 20 | 4 911 621,06 € | 20 465,09 € | 110 103,09 € | 2 075,67 € | 132 643,85 € |
| Mois 21 | 4 801 517,97 € | 20 006,32 € | 110 561,86 € | 2 075,67 € | 132 643,85 € |
| Mois 22 | 4 690 956,11 € | 19 545,65 € | 111 022,53 € | 2 075,67 € | 132 643,85 € |
| Mois 23 | 4 579 933,58 € | 19 083,06 € | 111 485,12 € | 2 075,67 € | 132 643,85 € |
| Mois 24 | 4 468 448,46 € | 18 618,54 € | 111 949,64 € | 2 075,67 € | 132 643,85 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 918 900 €, présenter un apport d'au moins 691 890 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.