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Pour un financement de 6 920 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 298 993,08 € / mois | 255 133,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 204 942,94 € / mois | 457 245,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 158 752,59 € / mois | 699 424,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 131 237,23 € / mois | 953 533,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 101 766,29 € / mois | 1 627 668,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 298 993,08 € | 906 040 € / mois | 854 266 € / mois |
| 3 ans | 204 942,94 € | 621 039 € / mois | 585 551 € / mois |
| 5 ans | 131 237,23 € | 397 689 € / mois | 374 964 € / mois |
| 7 ans | 101 766,29 € | 308 383 € / mois | 290 761 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 920 700,00 € | 28 836,25 € | 101 765,90 € | 2 076,21 € | 132 678,36 € |
| Mois 2 | 6 818 934,10 € | 28 412,23 € | 102 189,92 € | 2 076,21 € | 132 678,36 € |
| Mois 3 | 6 716 744,18 € | 27 986,43 € | 102 615,72 € | 2 076,21 € | 132 678,36 € |
| Mois 4 | 6 614 128,46 € | 27 558,87 € | 103 043,28 € | 2 076,21 € | 132 678,36 € |
| Mois 5 | 6 511 085,18 € | 27 129,52 € | 103 472,63 € | 2 076,21 € | 132 678,36 € |
| Mois 6 | 6 407 612,55 € | 26 698,39 € | 103 903,76 € | 2 076,21 € | 132 678,36 € |
| Mois 7 | 6 303 708,79 € | 26 265,45 € | 104 336,70 € | 2 076,21 € | 132 678,36 € |
| Mois 8 | 6 199 372,09 € | 25 830,72 € | 104 771,43 € | 2 076,21 € | 132 678,36 € |
| Mois 9 | 6 094 600,66 € | 25 394,17 € | 105 207,98 € | 2 076,21 € | 132 678,36 € |
| Mois 10 | 5 989 392,68 € | 24 955,80 € | 105 646,35 € | 2 076,21 € | 132 678,36 € |
| Mois 11 | 5 883 746,33 € | 24 515,61 € | 106 086,54 € | 2 076,21 € | 132 678,36 € |
| Mois 12 | 5 777 659,79 € | 24 073,58 € | 106 528,57 € | 2 076,21 € | 132 678,36 € |
| Mois 13 | 5 671 131,22 € | 23 629,71 € | 106 972,44 € | 2 076,21 € | 132 678,36 € |
| Mois 14 | 5 564 158,78 € | 23 183,99 € | 107 418,16 € | 2 076,21 € | 132 678,36 € |
| Mois 15 | 5 456 740,62 € | 22 736,42 € | 107 865,73 € | 2 076,21 € | 132 678,36 € |
| Mois 16 | 5 348 874,89 € | 22 286,98 € | 108 315,17 € | 2 076,21 € | 132 678,36 € |
| Mois 17 | 5 240 559,72 € | 21 835,67 € | 108 766,48 € | 2 076,21 € | 132 678,36 € |
| Mois 18 | 5 131 793,24 € | 21 382,47 € | 109 219,68 € | 2 076,21 € | 132 678,36 € |
| Mois 19 | 5 022 573,56 € | 20 927,39 € | 109 674,76 € | 2 076,21 € | 132 678,36 € |
| Mois 20 | 4 912 898,80 € | 20 470,41 € | 110 131,74 € | 2 076,21 € | 132 678,36 € |
| Mois 21 | 4 802 767,06 € | 20 011,53 € | 110 590,62 € | 2 076,21 € | 132 678,36 € |
| Mois 22 | 4 692 176,44 € | 19 550,74 € | 111 051,41 € | 2 076,21 € | 132 678,36 € |
| Mois 23 | 4 581 125,03 € | 19 088,02 € | 111 514,13 € | 2 076,21 € | 132 678,36 € |
| Mois 24 | 4 469 610,90 € | 18 623,38 € | 111 978,77 € | 2 076,21 € | 132 678,36 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 920 700 €, présenter un apport d'au moins 692 070 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.