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Pour un financement de 6 978 200 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 301 477,24 € / mois | 257 253,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 206 645,69 € / mois | 461 044,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 160 071,57 € / mois | 705 235,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 132 327,60 € / mois | 961 456,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 611,80 € / mois | 1 641 191,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 301 477,24 € | 913 567 € / mois | 861 364 € / mois |
| 3 ans | 206 645,69 € | 626 199 € / mois | 590 416 € / mois |
| 5 ans | 132 327,60 € | 400 993 € / mois | 378 079 € / mois |
| 7 ans | 102 611,80 € | 310 945 € / mois | 293 177 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 978 200,00 € | 29 075,83 € | 102 611,41 € | 2 093,46 € | 133 780,70 € |
| Mois 2 | 6 875 588,59 € | 28 648,29 € | 103 038,95 € | 2 093,46 € | 133 780,70 € |
| Mois 3 | 6 772 549,64 € | 28 218,96 € | 103 468,28 € | 2 093,46 € | 133 780,70 € |
| Mois 4 | 6 669 081,36 € | 27 787,84 € | 103 899,40 € | 2 093,46 € | 133 780,70 € |
| Mois 5 | 6 565 181,96 € | 27 354,92 € | 104 332,32 € | 2 093,46 € | 133 780,70 € |
| Mois 6 | 6 460 849,64 € | 26 920,21 € | 104 767,03 € | 2 093,46 € | 133 780,70 € |
| Mois 7 | 6 356 082,61 € | 26 483,68 € | 105 203,56 € | 2 093,46 € | 133 780,70 € |
| Mois 8 | 6 250 879,05 € | 26 045,33 € | 105 641,91 € | 2 093,46 € | 133 780,70 € |
| Mois 9 | 6 145 237,14 € | 25 605,15 € | 106 082,09 € | 2 093,46 € | 133 780,70 € |
| Mois 10 | 6 039 155,05 € | 25 163,15 € | 106 524,09 € | 2 093,46 € | 133 780,70 € |
| Mois 11 | 5 932 630,96 € | 24 719,30 € | 106 967,94 € | 2 093,46 € | 133 780,70 € |
| Mois 12 | 5 825 663,02 € | 24 273,60 € | 107 413,64 € | 2 093,46 € | 133 780,70 € |
| Mois 13 | 5 718 249,38 € | 23 826,04 € | 107 861,20 € | 2 093,46 € | 133 780,70 € |
| Mois 14 | 5 610 388,18 € | 23 376,62 € | 108 310,62 € | 2 093,46 € | 133 780,70 € |
| Mois 15 | 5 502 077,56 € | 22 925,32 € | 108 761,92 € | 2 093,46 € | 133 780,70 € |
| Mois 16 | 5 393 315,64 € | 22 472,15 € | 109 215,09 € | 2 093,46 € | 133 780,70 € |
| Mois 17 | 5 284 100,55 € | 22 017,09 € | 109 670,15 € | 2 093,46 € | 133 780,70 € |
| Mois 18 | 5 174 430,40 € | 21 560,13 € | 110 127,11 € | 2 093,46 € | 133 780,70 € |
| Mois 19 | 5 064 303,29 € | 21 101,26 € | 110 585,98 € | 2 093,46 € | 133 780,70 € |
| Mois 20 | 4 953 717,31 € | 20 640,49 € | 111 046,75 € | 2 093,46 € | 133 780,70 € |
| Mois 21 | 4 842 670,56 € | 20 177,79 € | 111 509,45 € | 2 093,46 € | 133 780,70 € |
| Mois 22 | 4 731 161,11 € | 19 713,17 € | 111 974,07 € | 2 093,46 € | 133 780,70 € |
| Mois 23 | 4 619 187,04 € | 19 246,61 € | 112 440,63 € | 2 093,46 € | 133 780,70 € |
| Mois 24 | 4 506 746,41 € | 18 778,11 € | 112 909,13 € | 2 093,46 € | 133 780,70 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 978 200 €, présenter un apport d'au moins 697 820 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.