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Pour un financement de 7 008 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 302 803,56 € / mois | 258 385,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 207 554,81 € / mois | 463 073,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 160 775,79 € / mois | 708 337,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 132 909,77 € / mois | 965 686,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 103 063,23 € / mois | 1 648 411,32 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 302 803,56 € | 917 587 € / mois | 865 153 € / mois |
| 3 ans | 207 554,81 € | 628 954 € / mois | 593 014 € / mois |
| 5 ans | 132 909,77 € | 402 757 € / mois | 379 742 € / mois |
| 7 ans | 103 063,23 € | 312 313 € / mois | 294 466 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 008 900,00 € | 29 203,75 € | 103 062,84 € | 2 102,67 € | 134 369,26 € |
| Mois 2 | 6 905 837,16 € | 28 774,32 € | 103 492,27 € | 2 102,67 € | 134 369,26 € |
| Mois 3 | 6 802 344,89 € | 28 343,10 € | 103 923,49 € | 2 102,67 € | 134 369,26 € |
| Mois 4 | 6 698 421,40 € | 27 910,09 € | 104 356,50 € | 2 102,67 € | 134 369,26 € |
| Mois 5 | 6 594 064,90 € | 27 475,27 € | 104 791,32 € | 2 102,67 € | 134 369,26 € |
| Mois 6 | 6 489 273,58 € | 27 038,64 € | 105 227,95 € | 2 102,67 € | 134 369,26 € |
| Mois 7 | 6 384 045,63 € | 26 600,19 € | 105 666,40 € | 2 102,67 € | 134 369,26 € |
| Mois 8 | 6 278 379,23 € | 26 159,91 € | 106 106,68 € | 2 102,67 € | 134 369,26 € |
| Mois 9 | 6 172 272,55 € | 25 717,80 € | 106 548,79 € | 2 102,67 € | 134 369,26 € |
| Mois 10 | 6 065 723,76 € | 25 273,85 € | 106 992,74 € | 2 102,67 € | 134 369,26 € |
| Mois 11 | 5 958 731,02 € | 24 828,05 € | 107 438,54 € | 2 102,67 € | 134 369,26 € |
| Mois 12 | 5 851 292,48 € | 24 380,39 € | 107 886,20 € | 2 102,67 € | 134 369,26 € |
| Mois 13 | 5 743 406,28 € | 23 930,86 € | 108 335,73 € | 2 102,67 € | 134 369,26 € |
| Mois 14 | 5 635 070,55 € | 23 479,46 € | 108 787,13 € | 2 102,67 € | 134 369,26 € |
| Mois 15 | 5 526 283,42 € | 23 026,18 € | 109 240,41 € | 2 102,67 € | 134 369,26 € |
| Mois 16 | 5 417 043,01 € | 22 571,01 € | 109 695,58 € | 2 102,67 € | 134 369,26 € |
| Mois 17 | 5 307 347,43 € | 22 113,95 € | 110 152,64 € | 2 102,67 € | 134 369,26 € |
| Mois 18 | 5 197 194,79 € | 21 654,98 € | 110 611,61 € | 2 102,67 € | 134 369,26 € |
| Mois 19 | 5 086 583,18 € | 21 194,10 € | 111 072,49 € | 2 102,67 € | 134 369,26 € |
| Mois 20 | 4 975 510,69 € | 20 731,29 € | 111 535,30 € | 2 102,67 € | 134 369,26 € |
| Mois 21 | 4 863 975,39 € | 20 266,56 € | 112 000,03 € | 2 102,67 € | 134 369,26 € |
| Mois 22 | 4 751 975,36 € | 19 799,90 € | 112 466,69 € | 2 102,67 € | 134 369,26 € |
| Mois 23 | 4 639 508,67 € | 19 331,29 € | 112 935,30 € | 2 102,67 € | 134 369,26 € |
| Mois 24 | 4 526 573,37 € | 18 860,72 € | 113 405,87 € | 2 102,67 € | 134 369,26 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 008 900 €, présenter un apport d'au moins 700 890 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.