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Pour un financement de 7 018 200 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 303 205,34 € / mois | 258 728,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 207 830,21 € / mois | 463 687,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 160 989,13 € / mois | 709 278,24 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 133 086,12 € / mois | 966 967,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 103 199,99 € / mois | 1 650 599,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 303 205,34 € | 918 804 € / mois | 866 301 € / mois |
| 3 ans | 207 830,21 € | 629 789 € / mois | 593 801 € / mois |
| 5 ans | 133 086,12 € | 403 291 € / mois | 380 246 € / mois |
| 7 ans | 103 199,99 € | 312 727 € / mois | 294 857 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 018 200,00 € | 29 242,50 € | 103 199,59 € | 2 105,46 € | 134 547,55 € |
| Mois 2 | 6 915 000,41 € | 28 812,50 € | 103 629,59 € | 2 105,46 € | 134 547,55 € |
| Mois 3 | 6 811 370,82 € | 28 380,71 € | 104 061,38 € | 2 105,46 € | 134 547,55 € |
| Mois 4 | 6 707 309,44 € | 27 947,12 € | 104 494,97 € | 2 105,46 € | 134 547,55 € |
| Mois 5 | 6 602 814,47 € | 27 511,73 € | 104 930,36 € | 2 105,46 € | 134 547,55 € |
| Mois 6 | 6 497 884,11 € | 27 074,52 € | 105 367,57 € | 2 105,46 € | 134 547,55 € |
| Mois 7 | 6 392 516,54 € | 26 635,49 € | 105 806,60 € | 2 105,46 € | 134 547,55 € |
| Mois 8 | 6 286 709,94 € | 26 194,62 € | 106 247,47 € | 2 105,46 € | 134 547,55 € |
| Mois 9 | 6 180 462,47 € | 25 751,93 € | 106 690,16 € | 2 105,46 € | 134 547,55 € |
| Mois 10 | 6 073 772,31 € | 25 307,38 € | 107 134,71 € | 2 105,46 € | 134 547,55 € |
| Mois 11 | 5 966 637,60 € | 24 860,99 € | 107 581,10 € | 2 105,46 € | 134 547,55 € |
| Mois 12 | 5 859 056,50 € | 24 412,74 € | 108 029,35 € | 2 105,46 € | 134 547,55 € |
| Mois 13 | 5 751 027,15 € | 23 962,61 € | 108 479,48 € | 2 105,46 € | 134 547,55 € |
| Mois 14 | 5 642 547,67 € | 23 510,62 € | 108 931,47 € | 2 105,46 € | 134 547,55 € |
| Mois 15 | 5 533 616,20 € | 23 056,73 € | 109 385,36 € | 2 105,46 € | 134 547,55 € |
| Mois 16 | 5 424 230,84 € | 22 600,96 € | 109 841,13 € | 2 105,46 € | 134 547,55 € |
| Mois 17 | 5 314 389,71 € | 22 143,29 € | 110 298,80 € | 2 105,46 € | 134 547,55 € |
| Mois 18 | 5 204 090,91 € | 21 683,71 € | 110 758,38 € | 2 105,46 € | 134 547,55 € |
| Mois 19 | 5 093 332,53 € | 21 222,22 € | 111 219,87 € | 2 105,46 € | 134 547,55 € |
| Mois 20 | 4 982 112,66 € | 20 758,80 € | 111 683,29 € | 2 105,46 € | 134 547,55 € |
| Mois 21 | 4 870 429,37 € | 20 293,46 € | 112 148,63 € | 2 105,46 € | 134 547,55 € |
| Mois 22 | 4 758 280,74 € | 19 826,17 € | 112 615,92 € | 2 105,46 € | 134 547,55 € |
| Mois 23 | 4 645 664,82 € | 19 356,94 € | 113 085,15 € | 2 105,46 € | 134 547,55 € |
| Mois 24 | 4 532 579,67 € | 18 885,75 € | 113 556,34 € | 2 105,46 € | 134 547,55 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 018 200 €, présenter un apport d'au moins 701 820 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.