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Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 33 559,87 € / mois | 28 636,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 23 003,41 € / mois | 51 322,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 17 818,86 € / mois | 78 505,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 14 730,46 € / mois | 107 027,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 11 422,55 € / mois | 182 694,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 33 559,87 € | 101 697 € / mois | 95 885 € / mois |
| 3 ans | 23 003,41 € | 69 707 € / mois | 65 724 € / mois |
| 5 ans | 14 730,46 € | 44 638 € / mois | 42 087 € / mois |
| 7 ans | 11 422,55 € | 34 614 € / mois | 32 636 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 776 800,00 € | 3 236,67 € | 11 422,50 € | 233,04 € | 14 892,21 € |
| Mois 2 | 765 377,50 € | 3 189,07 € | 11 470,10 € | 233,04 € | 14 892,21 € |
| Mois 3 | 753 907,40 € | 3 141,28 € | 11 517,89 € | 233,04 € | 14 892,21 € |
| Mois 4 | 742 389,51 € | 3 093,29 € | 11 565,88 € | 233,04 € | 14 892,21 € |
| Mois 5 | 730 823,63 € | 3 045,10 € | 11 614,07 € | 233,04 € | 14 892,21 € |
| Mois 6 | 719 209,56 € | 2 996,71 € | 11 662,46 € | 233,04 € | 14 892,21 € |
| Mois 7 | 707 547,10 € | 2 948,11 € | 11 711,06 € | 233,04 € | 14 892,21 € |
| Mois 8 | 695 836,04 € | 2 899,32 € | 11 759,85 € | 233,04 € | 14 892,21 € |
| Mois 9 | 684 076,19 € | 2 850,32 € | 11 808,85 € | 233,04 € | 14 892,21 € |
| Mois 10 | 672 267,34 € | 2 801,11 € | 11 858,06 € | 233,04 € | 14 892,21 € |
| Mois 11 | 660 409,28 € | 2 751,71 € | 11 907,46 € | 233,04 € | 14 892,21 € |
| Mois 12 | 648 501,82 € | 2 702,09 € | 11 957,08 € | 233,04 € | 14 892,21 € |
| Mois 13 | 636 544,74 € | 2 652,27 € | 12 006,90 € | 233,04 € | 14 892,21 € |
| Mois 14 | 624 537,84 € | 2 602,24 € | 12 056,93 € | 233,04 € | 14 892,21 € |
| Mois 15 | 612 480,91 € | 2 552,00 € | 12 107,17 € | 233,04 € | 14 892,21 € |
| Mois 16 | 600 373,74 € | 2 501,56 € | 12 157,61 € | 233,04 € | 14 892,21 € |
| Mois 17 | 588 216,13 € | 2 450,90 € | 12 208,27 € | 233,04 € | 14 892,21 € |
| Mois 18 | 576 007,86 € | 2 400,03 € | 12 259,14 € | 233,04 € | 14 892,21 € |
| Mois 19 | 563 748,72 € | 2 348,95 € | 12 310,22 € | 233,04 € | 14 892,21 € |
| Mois 20 | 551 438,50 € | 2 297,66 € | 12 361,51 € | 233,04 € | 14 892,21 € |
| Mois 21 | 539 076,99 € | 2 246,15 € | 12 413,02 € | 233,04 € | 14 892,21 € |
| Mois 22 | 526 663,97 € | 2 194,43 € | 12 464,74 € | 233,04 € | 14 892,21 € |
| Mois 23 | 514 199,23 € | 2 142,50 € | 12 516,67 € | 233,04 € | 14 892,21 € |
| Mois 24 | 501 682,56 € | 2 090,34 € | 12 568,83 € | 233,04 € | 14 892,21 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 776 800 €, présenter un apport d'au moins 77 680 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.