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Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 33 641,96 € / mois | 28 707,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 23 059,67 € / mois | 51 448,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 17 862,45 € / mois | 78 697,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 14 766,49 € / mois | 107 289,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 11 450,49 € / mois | 183 141,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 33 641,96 € | 101 945 € / mois | 96 120 € / mois |
| 3 ans | 23 059,67 € | 69 878 € / mois | 65 885 € / mois |
| 5 ans | 14 766,49 € | 44 747 € / mois | 42 190 € / mois |
| 7 ans | 11 450,49 € | 34 698 € / mois | 32 716 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 778 700,00 € | 3 244,58 € | 11 450,45 € | 233,61 € | 14 928,64 € |
| Mois 2 | 767 249,55 € | 3 196,87 € | 11 498,16 € | 233,61 € | 14 928,64 € |
| Mois 3 | 755 751,39 € | 3 148,96 € | 11 546,07 € | 233,61 € | 14 928,64 € |
| Mois 4 | 744 205,32 € | 3 100,86 € | 11 594,17 € | 233,61 € | 14 928,64 € |
| Mois 5 | 732 611,15 € | 3 052,55 € | 11 642,48 € | 233,61 € | 14 928,64 € |
| Mois 6 | 720 968,67 € | 3 004,04 € | 11 690,99 € | 233,61 € | 14 928,64 € |
| Mois 7 | 709 277,68 € | 2 955,32 € | 11 739,71 € | 233,61 € | 14 928,64 € |
| Mois 8 | 697 537,97 € | 2 906,41 € | 11 788,62 € | 233,61 € | 14 928,64 € |
| Mois 9 | 685 749,35 € | 2 857,29 € | 11 837,74 € | 233,61 € | 14 928,64 € |
| Mois 10 | 673 911,61 € | 2 807,97 € | 11 887,06 € | 233,61 € | 14 928,64 € |
| Mois 11 | 662 024,55 € | 2 758,44 € | 11 936,59 € | 233,61 € | 14 928,64 € |
| Mois 12 | 650 087,96 € | 2 708,70 € | 11 986,33 € | 233,61 € | 14 928,64 € |
| Mois 13 | 638 101,63 € | 2 658,76 € | 12 036,27 € | 233,61 € | 14 928,64 € |
| Mois 14 | 626 065,36 € | 2 608,61 € | 12 086,42 € | 233,61 € | 14 928,64 € |
| Mois 15 | 613 978,94 € | 2 558,25 € | 12 136,78 € | 233,61 € | 14 928,64 € |
| Mois 16 | 601 842,16 € | 2 507,68 € | 12 187,35 € | 233,61 € | 14 928,64 € |
| Mois 17 | 589 654,81 € | 2 456,90 € | 12 238,13 € | 233,61 € | 14 928,64 € |
| Mois 18 | 577 416,68 € | 2 405,90 € | 12 289,13 € | 233,61 € | 14 928,64 € |
| Mois 19 | 565 127,55 € | 2 354,70 € | 12 340,33 € | 233,61 € | 14 928,64 € |
| Mois 20 | 552 787,22 € | 2 303,28 € | 12 391,75 € | 233,61 € | 14 928,64 € |
| Mois 21 | 540 395,47 € | 2 251,65 € | 12 443,38 € | 233,61 € | 14 928,64 € |
| Mois 22 | 527 952,09 € | 2 199,80 € | 12 495,23 € | 233,61 € | 14 928,64 € |
| Mois 23 | 515 456,86 € | 2 147,74 € | 12 547,29 € | 233,61 € | 14 928,64 € |
| Mois 24 | 502 909,57 € | 2 095,46 € | 12 599,57 € | 233,61 € | 14 928,64 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 778 700 €, présenter un apport d'au moins 77 870 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.