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Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 33 646,28 € / mois | 28 710,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 23 062,63 € / mois | 51 454,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 17 864,74 € / mois | 78 707,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 14 768,38 € / mois | 107 302,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 11 451,96 € / mois | 183 164,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 33 646,28 € | 101 958 € / mois | 96 132 € / mois |
| 3 ans | 23 062,63 € | 69 887 € / mois | 65 893 € / mois |
| 5 ans | 14 768,38 € | 44 753 € / mois | 42 195 € / mois |
| 7 ans | 11 451,96 € | 34 703 € / mois | 32 720 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 778 800,00 € | 3 245,00 € | 11 451,92 € | 233,64 € | 14 930,56 € |
| Mois 2 | 767 348,08 € | 3 197,28 € | 11 499,64 € | 233,64 € | 14 930,56 € |
| Mois 3 | 755 848,44 € | 3 149,37 € | 11 547,55 € | 233,64 € | 14 930,56 € |
| Mois 4 | 744 300,89 € | 3 101,25 € | 11 595,67 € | 233,64 € | 14 930,56 € |
| Mois 5 | 732 705,22 € | 3 052,94 € | 11 643,98 € | 233,64 € | 14 930,56 € |
| Mois 6 | 721 061,24 € | 3 004,42 € | 11 692,50 € | 233,64 € | 14 930,56 € |
| Mois 7 | 709 368,74 € | 2 955,70 € | 11 741,22 € | 233,64 € | 14 930,56 € |
| Mois 8 | 697 627,52 € | 2 906,78 € | 11 790,14 € | 233,64 € | 14 930,56 € |
| Mois 9 | 685 837,38 € | 2 857,66 € | 11 839,26 € | 233,64 € | 14 930,56 € |
| Mois 10 | 673 998,12 € | 2 808,33 € | 11 888,59 € | 233,64 € | 14 930,56 € |
| Mois 11 | 662 109,53 € | 2 758,79 € | 11 938,13 € | 233,64 € | 14 930,56 € |
| Mois 12 | 650 171,40 € | 2 709,05 € | 11 987,87 € | 233,64 € | 14 930,56 € |
| Mois 13 | 638 183,53 € | 2 659,10 € | 12 037,82 € | 233,64 € | 14 930,56 € |
| Mois 14 | 626 145,71 € | 2 608,94 € | 12 087,98 € | 233,64 € | 14 930,56 € |
| Mois 15 | 614 057,73 € | 2 558,57 € | 12 138,35 € | 233,64 € | 14 930,56 € |
| Mois 16 | 601 919,38 € | 2 508,00 € | 12 188,92 € | 233,64 € | 14 930,56 € |
| Mois 17 | 589 730,46 € | 2 457,21 € | 12 239,71 € | 233,64 € | 14 930,56 € |
| Mois 18 | 577 490,75 € | 2 406,21 € | 12 290,71 € | 233,64 € | 14 930,56 € |
| Mois 19 | 565 200,04 € | 2 355,00 € | 12 341,92 € | 233,64 € | 14 930,56 € |
| Mois 20 | 552 858,12 € | 2 303,58 € | 12 393,34 € | 233,64 € | 14 930,56 € |
| Mois 21 | 540 464,78 € | 2 251,94 € | 12 444,98 € | 233,64 € | 14 930,56 € |
| Mois 22 | 528 019,80 € | 2 200,08 € | 12 496,84 € | 233,64 € | 14 930,56 € |
| Mois 23 | 515 522,96 € | 2 148,01 € | 12 548,91 € | 233,64 € | 14 930,56 € |
| Mois 24 | 502 974,05 € | 2 095,73 € | 12 601,19 € | 233,64 € | 14 930,56 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 778 800 €, présenter un apport d'au moins 77 880 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.