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Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 33 689,48 € / mois | 28 747,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 23 092,25 € / mois | 51 521,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 17 887,68 € / mois | 78 808,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 14 787,35 € / mois | 107 441,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 11 466,67 € / mois | 183 400,28 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 33 689,48 € | 102 089 € / mois | 96 256 € / mois |
| 3 ans | 23 092,25 € | 69 977 € / mois | 65 978 € / mois |
| 5 ans | 14 787,35 € | 44 810 € / mois | 42 250 € / mois |
| 7 ans | 11 466,67 € | 34 747 € / mois | 32 762 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 779 800,00 € | 3 249,17 € | 11 466,62 € | 233,94 € | 14 949,73 € |
| Mois 2 | 768 333,38 € | 3 201,39 € | 11 514,40 € | 233,94 € | 14 949,73 € |
| Mois 3 | 756 818,98 € | 3 153,41 € | 11 562,38 € | 233,94 € | 14 949,73 € |
| Mois 4 | 745 256,60 € | 3 105,24 € | 11 610,55 € | 233,94 € | 14 949,73 € |
| Mois 5 | 733 646,05 € | 3 056,86 € | 11 658,93 € | 233,94 € | 14 949,73 € |
| Mois 6 | 721 987,12 € | 3 008,28 € | 11 707,51 € | 233,94 € | 14 949,73 € |
| Mois 7 | 710 279,61 € | 2 959,50 € | 11 756,29 € | 233,94 € | 14 949,73 € |
| Mois 8 | 698 523,32 € | 2 910,51 € | 11 805,28 € | 233,94 € | 14 949,73 € |
| Mois 9 | 686 718,04 € | 2 861,33 € | 11 854,46 € | 233,94 € | 14 949,73 € |
| Mois 10 | 674 863,58 € | 2 811,93 € | 11 903,86 € | 233,94 € | 14 949,73 € |
| Mois 11 | 662 959,72 € | 2 762,33 € | 11 953,46 € | 233,94 € | 14 949,73 € |
| Mois 12 | 651 006,26 € | 2 712,53 € | 12 003,26 € | 233,94 € | 14 949,73 € |
| Mois 13 | 639 003,00 € | 2 662,51 € | 12 053,28 € | 233,94 € | 14 949,73 € |
| Mois 14 | 626 949,72 € | 2 612,29 € | 12 103,50 € | 233,94 € | 14 949,73 € |
| Mois 15 | 614 846,22 € | 2 561,86 € | 12 153,93 € | 233,94 € | 14 949,73 € |
| Mois 16 | 602 692,29 € | 2 511,22 € | 12 204,57 € | 233,94 € | 14 949,73 € |
| Mois 17 | 590 487,72 € | 2 460,37 € | 12 255,42 € | 233,94 € | 14 949,73 € |
| Mois 18 | 578 232,30 € | 2 409,30 € | 12 306,49 € | 233,94 € | 14 949,73 € |
| Mois 19 | 565 925,81 € | 2 358,02 € | 12 357,77 € | 233,94 € | 14 949,73 € |
| Mois 20 | 553 568,04 € | 2 306,53 € | 12 409,26 € | 233,94 € | 14 949,73 € |
| Mois 21 | 541 158,78 € | 2 254,83 € | 12 460,96 € | 233,94 € | 14 949,73 € |
| Mois 22 | 528 697,82 € | 2 202,91 € | 12 512,88 € | 233,94 € | 14 949,73 € |
| Mois 23 | 516 184,94 € | 2 150,77 € | 12 565,02 € | 233,94 € | 14 949,73 € |
| Mois 24 | 503 619,92 € | 2 098,42 € | 12 617,37 € | 233,94 € | 14 949,73 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 779 800 €, présenter un apport d'au moins 77 980 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.