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Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 33 693,80 € / mois | 28 751,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 23 095,21 € / mois | 51 527,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 17 889,97 € / mois | 78 818,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 14 789,24 € / mois | 107 454,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 11 468,14 € / mois | 183 423,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 33 693,80 € | 102 102 € / mois | 96 268 € / mois |
| 3 ans | 23 095,21 € | 69 985 € / mois | 65 986 € / mois |
| 5 ans | 14 789,24 € | 44 816 € / mois | 42 255 € / mois |
| 7 ans | 11 468,14 € | 34 752 € / mois | 32 766 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 779 900,00 € | 3 249,58 € | 11 468,10 € | 233,97 € | 14 951,65 € |
| Mois 2 | 768 431,90 € | 3 201,80 € | 11 515,88 € | 233,97 € | 14 951,65 € |
| Mois 3 | 756 916,02 € | 3 153,82 € | 11 563,86 € | 233,97 € | 14 951,65 € |
| Mois 4 | 745 352,16 € | 3 105,63 € | 11 612,05 € | 233,97 € | 14 951,65 € |
| Mois 5 | 733 740,11 € | 3 057,25 € | 11 660,43 € | 233,97 € | 14 951,65 € |
| Mois 6 | 722 079,68 € | 3 008,67 € | 11 709,01 € | 233,97 € | 14 951,65 € |
| Mois 7 | 710 370,67 € | 2 959,88 € | 11 757,80 € | 233,97 € | 14 951,65 € |
| Mois 8 | 698 612,87 € | 2 910,89 € | 11 806,79 € | 233,97 € | 14 951,65 € |
| Mois 9 | 686 806,08 € | 2 861,69 € | 11 855,99 € | 233,97 € | 14 951,65 € |
| Mois 10 | 674 950,09 € | 2 812,29 € | 11 905,39 € | 233,97 € | 14 951,65 € |
| Mois 11 | 663 044,70 € | 2 762,69 € | 11 954,99 € | 233,97 € | 14 951,65 € |
| Mois 12 | 651 089,71 € | 2 712,87 € | 12 004,81 € | 233,97 € | 14 951,65 € |
| Mois 13 | 639 084,90 € | 2 662,85 € | 12 054,83 € | 233,97 € | 14 951,65 € |
| Mois 14 | 627 030,07 € | 2 612,63 € | 12 105,05 € | 233,97 € | 14 951,65 € |
| Mois 15 | 614 925,02 € | 2 562,19 € | 12 155,49 € | 233,97 € | 14 951,65 € |
| Mois 16 | 602 769,53 € | 2 511,54 € | 12 206,14 € | 233,97 € | 14 951,65 € |
| Mois 17 | 590 563,39 € | 2 460,68 € | 12 257,00 € | 233,97 € | 14 951,65 € |
| Mois 18 | 578 306,39 € | 2 409,61 € | 12 308,07 € | 233,97 € | 14 951,65 € |
| Mois 19 | 565 998,32 € | 2 358,33 € | 12 359,35 € | 233,97 € | 14 951,65 € |
| Mois 20 | 553 638,97 € | 2 306,83 € | 12 410,85 € | 233,97 € | 14 951,65 € |
| Mois 21 | 541 228,12 € | 2 255,12 € | 12 462,56 € | 233,97 € | 14 951,65 € |
| Mois 22 | 528 765,56 € | 2 203,19 € | 12 514,49 € | 233,97 € | 14 951,65 € |
| Mois 23 | 516 251,07 € | 2 151,05 € | 12 566,63 € | 233,97 € | 14 951,65 € |
| Mois 24 | 503 684,44 € | 2 098,69 € | 12 618,99 € | 233,97 € | 14 951,65 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 779 900 €, présenter un apport d'au moins 77 990 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.