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Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 34 467,13 € / mois | 29 411,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 23 625,28 € / mois | 52 710,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 18 300,58 € / mois | 80 627,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 15 128,68 € / mois | 109 920,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 11 731,35 € / mois | 187 633,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 34 467,13 € | 104 446 € / mois | 98 478 € / mois |
| 3 ans | 23 625,28 € | 71 592 € / mois | 67 501 € / mois |
| 5 ans | 15 128,68 € | 45 844 € / mois | 43 225 € / mois |
| 7 ans | 11 731,35 € | 35 550 € / mois | 33 518 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 797 800,00 € | 3 324,17 € | 11 731,30 € | 239,34 € | 15 294,81 € |
| Mois 2 | 786 068,70 € | 3 275,29 € | 11 780,18 € | 239,34 € | 15 294,81 € |
| Mois 3 | 774 288,52 € | 3 226,20 € | 11 829,27 € | 239,34 € | 15 294,81 € |
| Mois 4 | 762 459,25 € | 3 176,91 € | 11 878,56 € | 239,34 € | 15 294,81 € |
| Mois 5 | 750 580,69 € | 3 127,42 € | 11 928,05 € | 239,34 € | 15 294,81 € |
| Mois 6 | 738 652,64 € | 3 077,72 € | 11 977,75 € | 239,34 € | 15 294,81 € |
| Mois 7 | 726 674,89 € | 3 027,81 € | 12 027,66 € | 239,34 € | 15 294,81 € |
| Mois 8 | 714 647,23 € | 2 977,70 € | 12 077,77 € | 239,34 € | 15 294,81 € |
| Mois 9 | 702 569,46 € | 2 927,37 € | 12 128,10 € | 239,34 € | 15 294,81 € |
| Mois 10 | 690 441,36 € | 2 876,84 € | 12 178,63 € | 239,34 € | 15 294,81 € |
| Mois 11 | 678 262,73 € | 2 826,09 € | 12 229,38 € | 239,34 € | 15 294,81 € |
| Mois 12 | 666 033,35 € | 2 775,14 € | 12 280,33 € | 239,34 € | 15 294,81 € |
| Mois 13 | 653 753,02 € | 2 723,97 € | 12 331,50 € | 239,34 € | 15 294,81 € |
| Mois 14 | 641 421,52 € | 2 672,59 € | 12 382,88 € | 239,34 € | 15 294,81 € |
| Mois 15 | 629 038,64 € | 2 620,99 € | 12 434,48 € | 239,34 € | 15 294,81 € |
| Mois 16 | 616 604,16 € | 2 569,18 € | 12 486,29 € | 239,34 € | 15 294,81 € |
| Mois 17 | 604 117,87 € | 2 517,16 € | 12 538,31 € | 239,34 € | 15 294,81 € |
| Mois 18 | 591 579,56 € | 2 464,91 € | 12 590,56 € | 239,34 € | 15 294,81 € |
| Mois 19 | 578 989,00 € | 2 412,45 € | 12 643,02 € | 239,34 € | 15 294,81 € |
| Mois 20 | 566 345,98 € | 2 359,77 € | 12 695,70 € | 239,34 € | 15 294,81 € |
| Mois 21 | 553 650,28 € | 2 306,88 € | 12 748,59 € | 239,34 € | 15 294,81 € |
| Mois 22 | 540 901,69 € | 2 253,76 € | 12 801,71 € | 239,34 € | 15 294,81 € |
| Mois 23 | 528 099,98 € | 2 200,42 € | 12 855,05 € | 239,34 € | 15 294,81 € |
| Mois 24 | 515 244,93 € | 2 146,85 € | 12 908,62 € | 239,34 € | 15 294,81 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 797 800 €, présenter un apport d'au moins 79 780 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.