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Pour un financement de 879 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 37 979,51 € / mois | 32 408,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 26 032,82 € / mois | 58 081,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 20 165,50 € / mois | 88 844,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 16 670,37 € / mois | 121 122,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 12 926,83 € / mois | 206 753,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 37 979,51 € | 115 089 € / mois | 108 513 € / mois |
| 3 ans | 26 032,82 € | 78 887 € / mois | 74 379 € / mois |
| 5 ans | 16 670,37 € | 50 516 € / mois | 47 630 € / mois |
| 7 ans | 12 926,83 € | 39 172 € / mois | 36 934 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 879 100,00 € | 3 662,92 € | 12 926,78 € | 263,73 € | 16 853,43 € |
| Mois 2 | 866 173,22 € | 3 609,06 € | 12 980,64 € | 263,73 € | 16 853,43 € |
| Mois 3 | 853 192,58 € | 3 554,97 € | 13 034,73 € | 263,73 € | 16 853,43 € |
| Mois 4 | 840 157,85 € | 3 500,66 € | 13 089,04 € | 263,73 € | 16 853,43 € |
| Mois 5 | 827 068,81 € | 3 446,12 € | 13 143,58 € | 263,73 € | 16 853,43 € |
| Mois 6 | 813 925,23 € | 3 391,36 € | 13 198,34 € | 263,73 € | 16 853,43 € |
| Mois 7 | 800 726,89 € | 3 336,36 € | 13 253,34 € | 263,73 € | 16 853,43 € |
| Mois 8 | 787 473,55 € | 3 281,14 € | 13 308,56 € | 263,73 € | 16 853,43 € |
| Mois 9 | 774 164,99 € | 3 225,69 € | 13 364,01 € | 263,73 € | 16 853,43 € |
| Mois 10 | 760 800,98 € | 3 170,00 € | 13 419,70 € | 263,73 € | 16 853,43 € |
| Mois 11 | 747 381,28 € | 3 114,09 € | 13 475,61 € | 263,73 € | 16 853,43 € |
| Mois 12 | 733 905,67 € | 3 057,94 € | 13 531,76 € | 263,73 € | 16 853,43 € |
| Mois 13 | 720 373,91 € | 3 001,56 € | 13 588,14 € | 263,73 € | 16 853,43 € |
| Mois 14 | 706 785,77 € | 2 944,94 € | 13 644,76 € | 263,73 € | 16 853,43 € |
| Mois 15 | 693 141,01 € | 2 888,09 € | 13 701,61 € | 263,73 € | 16 853,43 € |
| Mois 16 | 679 439,40 € | 2 831,00 € | 13 758,70 € | 263,73 € | 16 853,43 € |
| Mois 17 | 665 680,70 € | 2 773,67 € | 13 816,03 € | 263,73 € | 16 853,43 € |
| Mois 18 | 651 864,67 € | 2 716,10 € | 13 873,60 € | 263,73 € | 16 853,43 € |
| Mois 19 | 637 991,07 € | 2 658,30 € | 13 931,40 € | 263,73 € | 16 853,43 € |
| Mois 20 | 624 059,67 € | 2 600,25 € | 13 989,45 € | 263,73 € | 16 853,43 € |
| Mois 21 | 610 070,22 € | 2 541,96 € | 14 047,74 € | 263,73 € | 16 853,43 € |
| Mois 22 | 596 022,48 € | 2 483,43 € | 14 106,27 € | 263,73 € | 16 853,43 € |
| Mois 23 | 581 916,21 € | 2 424,65 € | 14 165,05 € | 263,73 € | 16 853,43 € |
| Mois 24 | 567 751,16 € | 2 365,63 € | 14 224,07 € | 263,73 € | 16 853,43 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.