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Pour un financement de 887 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 38 355,38 € / mois | 32 729,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 26 290,45 € / mois | 58 656,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 20 365,07 € / mois | 89 723,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 16 835,35 € / mois | 122 321,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 13 054,76 € / mois | 208 799,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 38 355,38 € | 116 228 € / mois | 109 587 € / mois |
| 3 ans | 26 290,45 € | 79 668 € / mois | 75 116 € / mois |
| 5 ans | 16 835,35 € | 51 016 € / mois | 48 101 € / mois |
| 7 ans | 13 054,76 € | 39 560 € / mois | 37 299 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 887 800,00 € | 3 699,17 € | 13 054,71 € | 266,34 € | 17 020,22 € |
| Mois 2 | 874 745,29 € | 3 644,77 € | 13 109,11 € | 266,34 € | 17 020,22 € |
| Mois 3 | 861 636,18 € | 3 590,15 € | 13 163,73 € | 266,34 € | 17 020,22 € |
| Mois 4 | 848 472,45 € | 3 535,30 € | 13 218,58 € | 266,34 € | 17 020,22 € |
| Mois 5 | 835 253,87 € | 3 480,22 € | 13 273,66 € | 266,34 € | 17 020,22 € |
| Mois 6 | 821 980,21 € | 3 424,92 € | 13 328,96 € | 266,34 € | 17 020,22 € |
| Mois 7 | 808 651,25 € | 3 369,38 € | 13 384,50 € | 266,34 € | 17 020,22 € |
| Mois 8 | 795 266,75 € | 3 313,61 € | 13 440,27 € | 266,34 € | 17 020,22 € |
| Mois 9 | 781 826,48 € | 3 257,61 € | 13 496,27 € | 266,34 € | 17 020,22 € |
| Mois 10 | 768 330,21 € | 3 201,38 € | 13 552,50 € | 266,34 € | 17 020,22 € |
| Mois 11 | 754 777,71 € | 3 144,91 € | 13 608,97 € | 266,34 € | 17 020,22 € |
| Mois 12 | 741 168,74 € | 3 088,20 € | 13 665,68 € | 266,34 € | 17 020,22 € |
| Mois 13 | 727 503,06 € | 3 031,26 € | 13 722,62 € | 266,34 € | 17 020,22 € |
| Mois 14 | 713 780,44 € | 2 974,09 € | 13 779,79 € | 266,34 € | 17 020,22 € |
| Mois 15 | 700 000,65 € | 2 916,67 € | 13 837,21 € | 266,34 € | 17 020,22 € |
| Mois 16 | 686 163,44 € | 2 859,01 € | 13 894,87 € | 266,34 € | 17 020,22 € |
| Mois 17 | 672 268,57 € | 2 801,12 € | 13 952,76 € | 266,34 € | 17 020,22 € |
| Mois 18 | 658 315,81 € | 2 742,98 € | 14 010,90 € | 266,34 € | 17 020,22 € |
| Mois 19 | 644 304,91 € | 2 684,60 € | 14 069,28 € | 266,34 € | 17 020,22 € |
| Mois 20 | 630 235,63 € | 2 625,98 € | 14 127,90 € | 266,34 € | 17 020,22 € |
| Mois 21 | 616 107,73 € | 2 567,12 € | 14 186,76 € | 266,34 € | 17 020,22 € |
| Mois 22 | 601 920,97 € | 2 508,00 € | 14 245,88 € | 266,34 € | 17 020,22 € |
| Mois 23 | 587 675,09 € | 2 448,65 € | 14 305,23 € | 266,34 € | 17 020,22 € |
| Mois 24 | 573 369,86 € | 2 389,04 € | 14 364,84 € | 266,34 € | 17 020,22 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 887 800 €, présenter un apport d'au moins 88 780 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.