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Pour un financement de 889 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 38 407,22 € / mois | 32 773,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 26 325,99 € / mois | 58 735,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 20 392,60 € / mois | 89 844,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 16 858,11 € / mois | 122 486,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 13 072,41 € / mois | 209 082,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 38 407,22 € | 116 386 € / mois | 109 735 € / mois |
| 3 ans | 26 325,99 € | 79 776 € / mois | 75 217 € / mois |
| 5 ans | 16 858,11 € | 51 085 € / mois | 48 166 € / mois |
| 7 ans | 13 072,41 € | 39 613 € / mois | 37 350 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 889 000,00 € | 3 704,17 € | 13 072,36 € | 266,70 € | 17 043,23 € |
| Mois 2 | 875 927,64 € | 3 649,70 € | 13 126,83 € | 266,70 € | 17 043,23 € |
| Mois 3 | 862 800,81 € | 3 595,00 € | 13 181,53 € | 266,70 € | 17 043,23 € |
| Mois 4 | 849 619,28 € | 3 540,08 € | 13 236,45 € | 266,70 € | 17 043,23 € |
| Mois 5 | 836 382,83 € | 3 484,93 € | 13 291,60 € | 266,70 € | 17 043,23 € |
| Mois 6 | 823 091,23 € | 3 429,55 € | 13 346,98 € | 266,70 € | 17 043,23 € |
| Mois 7 | 809 744,25 € | 3 373,93 € | 13 402,60 € | 266,70 € | 17 043,23 € |
| Mois 8 | 796 341,65 € | 3 318,09 € | 13 458,44 € | 266,70 € | 17 043,23 € |
| Mois 9 | 782 883,21 € | 3 262,01 € | 13 514,52 € | 266,70 € | 17 043,23 € |
| Mois 10 | 769 368,69 € | 3 205,70 € | 13 570,83 € | 266,70 € | 17 043,23 € |
| Mois 11 | 755 797,86 € | 3 149,16 € | 13 627,37 € | 266,70 € | 17 043,23 € |
| Mois 12 | 742 170,49 € | 3 092,38 € | 13 684,15 € | 266,70 € | 17 043,23 € |
| Mois 13 | 728 486,34 € | 3 035,36 € | 13 741,17 € | 266,70 € | 17 043,23 € |
| Mois 14 | 714 745,17 € | 2 978,10 € | 13 798,43 € | 266,70 € | 17 043,23 € |
| Mois 15 | 700 946,74 € | 2 920,61 € | 13 855,92 € | 266,70 € | 17 043,23 € |
| Mois 16 | 687 090,82 € | 2 862,88 € | 13 913,65 € | 266,70 € | 17 043,23 € |
| Mois 17 | 673 177,17 € | 2 804,90 € | 13 971,63 € | 266,70 € | 17 043,23 € |
| Mois 18 | 659 205,54 € | 2 746,69 € | 14 029,84 € | 266,70 € | 17 043,23 € |
| Mois 19 | 645 175,70 € | 2 688,23 € | 14 088,30 € | 266,70 € | 17 043,23 € |
| Mois 20 | 631 087,40 € | 2 629,53 € | 14 147,00 € | 266,70 € | 17 043,23 € |
| Mois 21 | 616 940,40 € | 2 570,59 € | 14 205,94 € | 266,70 € | 17 043,23 € |
| Mois 22 | 602 734,46 € | 2 511,39 € | 14 265,14 € | 266,70 € | 17 043,23 € |
| Mois 23 | 588 469,32 € | 2 451,96 € | 14 324,57 € | 266,70 € | 17 043,23 € |
| Mois 24 | 574 144,75 € | 2 392,27 € | 14 384,26 € | 266,70 € | 17 043,23 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 889 000 €, présenter un apport d'au moins 88 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.