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Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 38 791,72 € / mois | 33 101,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 26 589,55 € / mois | 59 323,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 20 596,75 € / mois | 90 744,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 17 026,88 € / mois | 123 712,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 13 203,28 € / mois | 211 175,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 38 791,72 € | 117 551 € / mois | 110 833 € / mois |
| 3 ans | 26 589,55 € | 80 574 € / mois | 75 970 € / mois |
| 5 ans | 17 026,88 € | 51 597 € / mois | 48 648 € / mois |
| 7 ans | 13 203,28 € | 40 010 € / mois | 37 724 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 897 900,00 € | 3 741,25 € | 13 203,23 € | 269,37 € | 17 213,85 € |
| Mois 2 | 884 696,77 € | 3 686,24 € | 13 258,24 € | 269,37 € | 17 213,85 € |
| Mois 3 | 871 438,53 € | 3 630,99 € | 13 313,49 € | 269,37 € | 17 213,85 € |
| Mois 4 | 858 125,04 € | 3 575,52 € | 13 368,96 € | 269,37 € | 17 213,85 € |
| Mois 5 | 844 756,08 € | 3 519,82 € | 13 424,66 € | 269,37 € | 17 213,85 € |
| Mois 6 | 831 331,42 € | 3 463,88 € | 13 480,60 € | 269,37 € | 17 213,85 € |
| Mois 7 | 817 850,82 € | 3 407,71 € | 13 536,77 € | 269,37 € | 17 213,85 € |
| Mois 8 | 804 314,05 € | 3 351,31 € | 13 593,17 € | 269,37 € | 17 213,85 € |
| Mois 9 | 790 720,88 € | 3 294,67 € | 13 649,81 € | 269,37 € | 17 213,85 € |
| Mois 10 | 777 071,07 € | 3 237,80 € | 13 706,68 € | 269,37 € | 17 213,85 € |
| Mois 11 | 763 364,39 € | 3 180,68 € | 13 763,80 € | 269,37 € | 17 213,85 € |
| Mois 12 | 749 600,59 € | 3 123,34 € | 13 821,14 € | 269,37 € | 17 213,85 € |
| Mois 13 | 735 779,45 € | 3 065,75 € | 13 878,73 € | 269,37 € | 17 213,85 € |
| Mois 14 | 721 900,72 € | 3 007,92 € | 13 936,56 € | 269,37 € | 17 213,85 € |
| Mois 15 | 707 964,16 € | 2 949,85 € | 13 994,63 € | 269,37 € | 17 213,85 € |
| Mois 16 | 693 969,53 € | 2 891,54 € | 14 052,94 € | 269,37 € | 17 213,85 € |
| Mois 17 | 679 916,59 € | 2 832,99 € | 14 111,49 € | 269,37 € | 17 213,85 € |
| Mois 18 | 665 805,10 € | 2 774,19 € | 14 170,29 € | 269,37 € | 17 213,85 € |
| Mois 19 | 651 634,81 € | 2 715,15 € | 14 229,33 € | 269,37 € | 17 213,85 € |
| Mois 20 | 637 405,48 € | 2 655,86 € | 14 288,62 € | 269,37 € | 17 213,85 € |
| Mois 21 | 623 116,86 € | 2 596,32 € | 14 348,16 € | 269,37 € | 17 213,85 € |
| Mois 22 | 608 768,70 € | 2 536,54 € | 14 407,94 € | 269,37 € | 17 213,85 € |
| Mois 23 | 594 360,76 € | 2 476,50 € | 14 467,98 € | 269,37 € | 17 213,85 € |
| Mois 24 | 579 892,78 € | 2 416,22 € | 14 528,26 € | 269,37 € | 17 213,85 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 897 900 €, présenter un apport d'au moins 89 790 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.