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Pour un financement de 900 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 38 882,45 € / mois | 33 178,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 26 651,73 € / mois | 59 462,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 20 644,93 € / mois | 90 956,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 17 066,70 € / mois | 124 002,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 13 234,16 € / mois | 211 669,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 38 882,45 € | 117 826 € / mois | 111 093 € / mois |
| 3 ans | 26 651,73 € | 80 763 € / mois | 76 148 € / mois |
| 5 ans | 17 066,70 € | 51 717 € / mois | 48 762 € / mois |
| 7 ans | 13 234,16 € | 40 104 € / mois | 37 812 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 900 000,00 € | 3 750,00 € | 13 234,11 € | 270,00 € | 17 254,11 € |
| Mois 2 | 886 765,89 € | 3 694,86 € | 13 289,25 € | 270,00 € | 17 254,11 € |
| Mois 3 | 873 476,64 € | 3 639,49 € | 13 344,62 € | 270,00 € | 17 254,11 € |
| Mois 4 | 860 132,02 € | 3 583,88 € | 13 400,23 € | 270,00 € | 17 254,11 € |
| Mois 5 | 846 731,79 € | 3 528,05 € | 13 456,06 € | 270,00 € | 17 254,11 € |
| Mois 6 | 833 275,73 € | 3 471,98 € | 13 512,13 € | 270,00 € | 17 254,11 € |
| Mois 7 | 819 763,60 € | 3 415,68 € | 13 568,43 € | 270,00 € | 17 254,11 € |
| Mois 8 | 806 195,17 € | 3 359,15 € | 13 624,96 € | 270,00 € | 17 254,11 € |
| Mois 9 | 792 570,21 € | 3 302,38 € | 13 681,73 € | 270,00 € | 17 254,11 € |
| Mois 10 | 778 888,48 € | 3 245,37 € | 13 738,74 € | 270,00 € | 17 254,11 € |
| Mois 11 | 765 149,74 € | 3 188,12 € | 13 795,99 € | 270,00 € | 17 254,11 € |
| Mois 12 | 751 353,75 € | 3 130,64 € | 13 853,47 € | 270,00 € | 17 254,11 € |
| Mois 13 | 737 500,28 € | 3 072,92 € | 13 911,19 € | 270,00 € | 17 254,11 € |
| Mois 14 | 723 589,09 € | 3 014,95 € | 13 969,16 € | 270,00 € | 17 254,11 € |
| Mois 15 | 709 619,93 € | 2 956,75 € | 14 027,36 € | 270,00 € | 17 254,11 € |
| Mois 16 | 695 592,57 € | 2 898,30 € | 14 085,81 € | 270,00 € | 17 254,11 € |
| Mois 17 | 681 506,76 € | 2 839,61 € | 14 144,50 € | 270,00 € | 17 254,11 € |
| Mois 18 | 667 362,26 € | 2 780,68 € | 14 203,43 € | 270,00 € | 17 254,11 € |
| Mois 19 | 653 158,83 € | 2 721,50 € | 14 262,61 € | 270,00 € | 17 254,11 € |
| Mois 20 | 638 896,22 € | 2 662,07 € | 14 322,04 € | 270,00 € | 17 254,11 € |
| Mois 21 | 624 574,18 € | 2 602,39 € | 14 381,72 € | 270,00 € | 17 254,11 € |
| Mois 22 | 610 192,46 € | 2 542,47 € | 14 441,64 € | 270,00 € | 17 254,11 € |
| Mois 23 | 595 750,82 € | 2 482,30 € | 14 501,81 € | 270,00 € | 17 254,11 € |
| Mois 24 | 581 249,01 € | 2 421,87 € | 14 562,24 € | 270,00 € | 17 254,11 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 900 000 €, présenter un apport d'au moins 90 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.