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Pour un financement de 955 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 41 271,56 € / mois | 35 217,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 28 289,33 € / mois | 63 115,88 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 21 913,44 € / mois | 96 545,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 18 115,35 € / mois | 131 621,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 047,33 € / mois | 224 675,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 41 271,56 € | 125 065 € / mois | 117 919 € / mois |
| 3 ans | 28 289,33 € | 85 725 € / mois | 80 827 € / mois |
| 5 ans | 18 115,35 € | 54 895 € / mois | 51 758 € / mois |
| 7 ans | 14 047,33 € | 42 568 € / mois | 40 135 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 955 300,00 € | 3 980,42 € | 14 047,27 € | 286,59 € | 18 314,28 € |
| Mois 2 | 941 252,73 € | 3 921,89 € | 14 105,80 € | 286,59 € | 18 314,28 € |
| Mois 3 | 927 146,93 € | 3 863,11 € | 14 164,58 € | 286,59 € | 18 314,28 € |
| Mois 4 | 912 982,35 € | 3 804,09 € | 14 223,60 € | 286,59 € | 18 314,28 € |
| Mois 5 | 898 758,75 € | 3 744,83 € | 14 282,86 € | 286,59 € | 18 314,28 € |
| Mois 6 | 884 475,89 € | 3 685,32 € | 14 342,37 € | 286,59 € | 18 314,28 € |
| Mois 7 | 870 133,52 € | 3 625,56 € | 14 402,13 € | 286,59 € | 18 314,28 € |
| Mois 8 | 855 731,39 € | 3 565,55 € | 14 462,14 € | 286,59 € | 18 314,28 € |
| Mois 9 | 841 269,25 € | 3 505,29 € | 14 522,40 € | 286,59 € | 18 314,28 € |
| Mois 10 | 826 746,85 € | 3 444,78 € | 14 582,91 € | 286,59 € | 18 314,28 € |
| Mois 11 | 812 163,94 € | 3 384,02 € | 14 643,67 € | 286,59 € | 18 314,28 € |
| Mois 12 | 797 520,27 € | 3 323,00 € | 14 704,69 € | 286,59 € | 18 314,28 € |
| Mois 13 | 782 815,58 € | 3 261,73 € | 14 765,96 € | 286,59 € | 18 314,28 € |
| Mois 14 | 768 049,62 € | 3 200,21 € | 14 827,48 € | 286,59 € | 18 314,28 € |
| Mois 15 | 753 222,14 € | 3 138,43 € | 14 889,26 € | 286,59 € | 18 314,28 € |
| Mois 16 | 738 332,88 € | 3 076,39 € | 14 951,30 € | 286,59 € | 18 314,28 € |
| Mois 17 | 723 381,58 € | 3 014,09 € | 15 013,60 € | 286,59 € | 18 314,28 € |
| Mois 18 | 708 367,98 € | 2 951,53 € | 15 076,16 € | 286,59 € | 18 314,28 € |
| Mois 19 | 693 291,82 € | 2 888,72 € | 15 138,97 € | 286,59 € | 18 314,28 € |
| Mois 20 | 678 152,85 € | 2 825,64 € | 15 202,05 € | 286,59 € | 18 314,28 € |
| Mois 21 | 662 950,80 € | 2 762,30 € | 15 265,39 € | 286,59 € | 18 314,28 € |
| Mois 22 | 647 685,41 € | 2 698,69 € | 15 329,00 € | 286,59 € | 18 314,28 € |
| Mois 23 | 632 356,41 € | 2 634,82 € | 15 392,87 € | 286,59 € | 18 314,28 € |
| Mois 24 | 616 963,54 € | 2 570,68 € | 15 457,01 € | 286,59 € | 18 314,28 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 955 300 €, présenter un apport d'au moins 95 530 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.