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Pour un financement de 965 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 41 690,63 € / mois | 35 575,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 28 576,58 € / mois | 63 756,88 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 22 135,95 € / mois | 97 525,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 18 299,29 € / mois | 132 957,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 189,96 € / mois | 226 956,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 41 690,63 € | 126 335 € / mois | 119 116 € / mois |
| 3 ans | 28 576,58 € | 86 596 € / mois | 81 647 € / mois |
| 5 ans | 18 299,29 € | 55 452 € / mois | 52 284 € / mois |
| 7 ans | 14 189,96 € | 43 000 € / mois | 40 543 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 965 000,00 € | 4 020,83 € | 14 189,91 € | 289,50 € | 18 500,24 € |
| Mois 2 | 950 810,09 € | 3 961,71 € | 14 249,03 € | 289,50 € | 18 500,24 € |
| Mois 3 | 936 561,06 € | 3 902,34 € | 14 308,40 € | 289,50 € | 18 500,24 € |
| Mois 4 | 922 252,66 € | 3 842,72 € | 14 368,02 € | 289,50 € | 18 500,24 € |
| Mois 5 | 907 884,64 € | 3 782,85 € | 14 427,89 € | 289,50 € | 18 500,24 € |
| Mois 6 | 893 456,75 € | 3 722,74 € | 14 488,00 € | 289,50 € | 18 500,24 € |
| Mois 7 | 878 968,75 € | 3 662,37 € | 14 548,37 € | 289,50 € | 18 500,24 € |
| Mois 8 | 864 420,38 € | 3 601,75 € | 14 608,99 € | 289,50 € | 18 500,24 € |
| Mois 9 | 849 811,39 € | 3 540,88 € | 14 669,86 € | 289,50 € | 18 500,24 € |
| Mois 10 | 835 141,53 € | 3 479,76 € | 14 730,98 € | 289,50 € | 18 500,24 € |
| Mois 11 | 820 410,55 € | 3 418,38 € | 14 792,36 € | 289,50 € | 18 500,24 € |
| Mois 12 | 805 618,19 € | 3 356,74 € | 14 854,00 € | 289,50 € | 18 500,24 € |
| Mois 13 | 790 764,19 € | 3 294,85 € | 14 915,89 € | 289,50 € | 18 500,24 € |
| Mois 14 | 775 848,30 € | 3 232,70 € | 14 978,04 € | 289,50 € | 18 500,24 € |
| Mois 15 | 760 870,26 € | 3 170,29 € | 15 040,45 € | 289,50 € | 18 500,24 € |
| Mois 16 | 745 829,81 € | 3 107,62 € | 15 103,12 € | 289,50 € | 18 500,24 € |
| Mois 17 | 730 726,69 € | 3 044,69 € | 15 166,05 € | 289,50 € | 18 500,24 € |
| Mois 18 | 715 560,64 € | 2 981,50 € | 15 229,24 € | 289,50 € | 18 500,24 € |
| Mois 19 | 700 331,40 € | 2 918,05 € | 15 292,69 € | 289,50 € | 18 500,24 € |
| Mois 20 | 685 038,71 € | 2 854,33 € | 15 356,41 € | 289,50 € | 18 500,24 € |
| Mois 21 | 669 682,30 € | 2 790,34 € | 15 420,40 € | 289,50 € | 18 500,24 € |
| Mois 22 | 654 261,90 € | 2 726,09 € | 15 484,65 € | 289,50 € | 18 500,24 € |
| Mois 23 | 638 777,25 € | 2 661,57 € | 15 549,17 € | 289,50 € | 18 500,24 € |
| Mois 24 | 623 228,08 € | 2 596,78 € | 15 613,96 € | 289,50 € | 18 500,24 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 965 000 €, présenter un apport d'au moins 96 500 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.