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Pour un financement de 970 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 41 906,64 € / mois | 35 759,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 28 724,65 € / mois | 64 087,40 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 22 250,64 € / mois | 98 030,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 18 394,11 € / mois | 133 646,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 263,48 € / mois | 228 132,32 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 41 906,64 € | 126 990 € / mois | 119 733 € / mois |
| 3 ans | 28 724,65 € | 87 044 € / mois | 82 070 € / mois |
| 5 ans | 18 394,11 € | 55 740 € / mois | 52 555 € / mois |
| 7 ans | 14 263,48 € | 43 223 € / mois | 40 753 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 970 000,00 € | 4 041,67 € | 14 263,43 € | 291,00 € | 18 596,10 € |
| Mois 2 | 955 736,57 € | 3 982,24 € | 14 322,86 € | 291,00 € | 18 596,10 € |
| Mois 3 | 941 413,71 € | 3 922,56 € | 14 382,54 € | 291,00 € | 18 596,10 € |
| Mois 4 | 927 031,17 € | 3 862,63 € | 14 442,47 € | 291,00 € | 18 596,10 € |
| Mois 5 | 912 588,70 € | 3 802,45 € | 14 502,65 € | 291,00 € | 18 596,10 € |
| Mois 6 | 898 086,05 € | 3 742,03 € | 14 563,07 € | 291,00 € | 18 596,10 € |
| Mois 7 | 883 522,98 € | 3 681,35 € | 14 623,75 € | 291,00 € | 18 596,10 € |
| Mois 8 | 868 899,23 € | 3 620,41 € | 14 684,69 € | 291,00 € | 18 596,10 € |
| Mois 9 | 854 214,54 € | 3 559,23 € | 14 745,87 € | 291,00 € | 18 596,10 € |
| Mois 10 | 839 468,67 € | 3 497,79 € | 14 807,31 € | 291,00 € | 18 596,10 € |
| Mois 11 | 824 661,36 € | 3 436,09 € | 14 869,01 € | 291,00 € | 18 596,10 € |
| Mois 12 | 809 792,35 € | 3 374,13 € | 14 930,97 € | 291,00 € | 18 596,10 € |
| Mois 13 | 794 861,38 € | 3 311,92 € | 14 993,18 € | 291,00 € | 18 596,10 € |
| Mois 14 | 779 868,20 € | 3 249,45 € | 15 055,65 € | 291,00 € | 18 596,10 € |
| Mois 15 | 764 812,55 € | 3 186,72 € | 15 118,38 € | 291,00 € | 18 596,10 € |
| Mois 16 | 749 694,17 € | 3 123,73 € | 15 181,37 € | 291,00 € | 18 596,10 € |
| Mois 17 | 734 512,80 € | 3 060,47 € | 15 244,63 € | 291,00 € | 18 596,10 € |
| Mois 18 | 719 268,17 € | 2 996,95 € | 15 308,15 € | 291,00 € | 18 596,10 € |
| Mois 19 | 703 960,02 € | 2 933,17 € | 15 371,93 € | 291,00 € | 18 596,10 € |
| Mois 20 | 688 588,09 € | 2 869,12 € | 15 435,98 € | 291,00 € | 18 596,10 € |
| Mois 21 | 673 152,11 € | 2 804,80 € | 15 500,30 € | 291,00 € | 18 596,10 € |
| Mois 22 | 657 651,81 € | 2 740,22 € | 15 564,88 € | 291,00 € | 18 596,10 € |
| Mois 23 | 642 086,93 € | 2 675,36 € | 15 629,74 € | 291,00 € | 18 596,10 € |
| Mois 24 | 626 457,19 € | 2 610,24 € | 15 694,86 € | 291,00 € | 18 596,10 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 970 000 €, présenter un apport d'au moins 97 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.