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Pour un financement de 973 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 42 057,85 € / mois | 35 888,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 28 828,29 € / mois | 64 318,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 22 330,93 € / mois | 98 384,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 18 460,48 € / mois | 134 128,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 314,95 € / mois | 228 955,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 42 057,85 € | 127 448 € / mois | 120 165 € / mois |
| 3 ans | 28 828,29 € | 87 358 € / mois | 82 367 € / mois |
| 5 ans | 18 460,48 € | 55 941 € / mois | 52 744 € / mois |
| 7 ans | 14 314,95 € | 43 379 € / mois | 40 900 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 973 500,00 € | 4 056,25 € | 14 314,90 € | 292,05 € | 18 663,20 € |
| Mois 2 | 959 185,10 € | 3 996,60 € | 14 374,55 € | 292,05 € | 18 663,20 € |
| Mois 3 | 944 810,55 € | 3 936,71 € | 14 434,44 € | 292,05 € | 18 663,20 € |
| Mois 4 | 930 376,11 € | 3 876,57 € | 14 494,58 € | 292,05 € | 18 663,20 € |
| Mois 5 | 915 881,53 € | 3 816,17 € | 14 554,98 € | 292,05 € | 18 663,20 € |
| Mois 6 | 901 326,55 € | 3 755,53 € | 14 615,62 € | 292,05 € | 18 663,20 € |
| Mois 7 | 886 710,93 € | 3 694,63 € | 14 676,52 € | 292,05 € | 18 663,20 € |
| Mois 8 | 872 034,41 € | 3 633,48 € | 14 737,67 € | 292,05 € | 18 663,20 € |
| Mois 9 | 857 296,74 € | 3 572,07 € | 14 799,08 € | 292,05 € | 18 663,20 € |
| Mois 10 | 842 497,66 € | 3 510,41 € | 14 860,74 € | 292,05 € | 18 663,20 € |
| Mois 11 | 827 636,92 € | 3 448,49 € | 14 922,66 € | 292,05 € | 18 663,20 € |
| Mois 12 | 812 714,26 € | 3 386,31 € | 14 984,84 € | 292,05 € | 18 663,20 € |
| Mois 13 | 797 729,42 € | 3 323,87 € | 15 047,28 € | 292,05 € | 18 663,20 € |
| Mois 14 | 782 682,14 € | 3 261,18 € | 15 109,97 € | 292,05 € | 18 663,20 € |
| Mois 15 | 767 572,17 € | 3 198,22 € | 15 172,93 € | 292,05 € | 18 663,20 € |
| Mois 16 | 752 399,24 € | 3 135,00 € | 15 236,15 € | 292,05 € | 18 663,20 € |
| Mois 17 | 737 163,09 € | 3 071,51 € | 15 299,64 € | 292,05 € | 18 663,20 € |
| Mois 18 | 721 863,45 € | 3 007,76 € | 15 363,39 € | 292,05 € | 18 663,20 € |
| Mois 19 | 706 500,06 € | 2 943,75 € | 15 427,40 € | 292,05 € | 18 663,20 € |
| Mois 20 | 691 072,66 € | 2 879,47 € | 15 491,68 € | 292,05 € | 18 663,20 € |
| Mois 21 | 675 580,98 € | 2 814,92 € | 15 556,23 € | 292,05 € | 18 663,20 € |
| Mois 22 | 660 024,75 € | 2 750,10 € | 15 621,05 € | 292,05 € | 18 663,20 € |
| Mois 23 | 644 403,70 € | 2 685,02 € | 15 686,13 € | 292,05 € | 18 663,20 € |
| Mois 24 | 628 717,57 € | 2 619,66 € | 15 751,49 € | 292,05 € | 18 663,20 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 973 500 €, présenter un apport d'au moins 97 350 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.